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贷款抵押担保合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供贷款抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、担保标的

1、甲方因生产经营需要，向乙方申请贷款，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途为：__________________。

3、贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

二、抵押物概况

1、甲方自愿将其拥有的位于_______（具体地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2、抵押物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证书编号为：__________________。

3、抵押物评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估机构为：__________________。

三、抵押担保范围及期限

1、本合同项下抵押担保范围包括贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及因贷款产生的利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。

2、抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

四、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

2、甲方有权要求乙方对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。

（二）甲方的义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或负担。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应保证抵押物的安全，并随时接受乙方的检查和监督。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行处置，如需转让、出租、抵押或设定其他权利负担，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应在抵押物上设置抵押权标志，并配合乙方办理抵押登记手续。

6、如发生影响抵押物价值的情况，如自然灾害、战争等，甲方应及时通知乙方并采取防止损失扩大的措施。

五、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

2、乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、乙方有权对抵押物进行检查和监督，甲方应予以配合。

4、如甲方违反合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期纠正违约行为；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（4）依法拍卖、变卖抵押物，并用所得价款优先受偿。

（二）乙方的义务

1、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放贷款。

2、乙方应按照合同约定对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。

3、乙方应尊重甲方的合法权益，不得随意干涉甲方的正常经营活动。

六、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

七、贷款发放

1、乙方应在甲方提供完整贷款资料并经审核无误后_______日内，将贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整）发放至甲方指定的银行账户。

2、甲方指定的银行账户为：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

八、贷款使用

1、甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

2、如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据违约情况采取相应的措施。

九、还款方式

1、甲方应按照以下方式偿还贷款本息：

（1）还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）还款方式：__________________。

（3）每期还款金额：__________________。

十、违约责任

1、如甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照以下规定承担违约责任：

（1）逾期利息：自逾期之日起，按照贷款利率的_______倍计算逾期利息。

（2）违约金：每逾期一日，按照逾期金额的_______%支付违约金。

（3）如甲方累计逾期_______天，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金等。

2、如甲方违反合同约定，擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担抵押物，乙方有权要求甲方限期纠正，并可根据违约情况采取相应的措施。

3、如甲方违反合同约定，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并用所得价款优先受偿。如拍卖、变卖所得价款不足以清偿贷款本息及逾期利息、违约金等，甲方仍应承担不足部分的偿还责任。

4、如因甲方原因导致抵押物价值减少或损失，甲方应负责恢复抵押物的价值或赔偿乙方的损失。

十一、争议解决

1、本