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建设造价工程复审合同

建设造价工程复审合同是工程建设领域中确保造价成果准确性、维护合同双方合法权益的重要法律文件。在工程建设项目中，造价复审作为控制投资成本、防范经济风险的关键环节，其合同的规范性直接影响复审工作的质量与效率。以下从合同主体、服务范围、权利义务、收费标准、争议解决等核心维度，对建设造价工程复审合同的主要内容进行系统性阐述。

一、合同主体与资质要求

建设造价工程复审合同的主体通常包括委托方与承接方。委托方多为工程项目的建设单位、业主或其授权的管理机构，需具备独立法人资格及项目决策权；承接方则需为拥有工程造价咨询企业甲级资质的专业机构，且在近三年内无因造价咨询质量问题引发的重大法律纠纷。合同中应明确双方的法定代表人信息、统一社会信用代码、注册地址及联系方式，并附承接方的资质证书复印件作为合同附件，确保主体资格的合法性与专业性。

承接方的专业能力需满足复审工作需求，具体包括：配备不少于3名注册造价工程师（其中一级注册造价工程师不少于2名），且项目负责人需具备10年以上类似工程复审经验；技术团队中土建、安装、市政等专业人员的配置需与复审项目类型相匹配；同时应通过ISO9001质量管理体系认证，具备完善的内部复核流程。

二、服务范围与工作内容

（一）复审对象与依据

复审对象包括但不限于：施工图纸预算、工程量清单、投标报价、工程竣工结算等造价文件。复审依据需在合同中明确，主要涵盖：国家现行的工程造价计价规范（如《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023）、行业主管部门发布的计价定额与取费标准、项目所在地的人工材料机械价格信息、经备案的施工合同及补充协议、设计变更与现场签证等书面文件。对于采用EPC总承包模式的项目，还需包含初步设计概算及限额设计指标。

（二）复审工作流程与成果形式

复审工作应遵循“三级复核”制度：一级复核由项目组完成，重点核查工程量计算、单价套用及费用计取的准确性；二级复核由技术部门负责人实施，侧重审核计价依据的适用性与逻辑一致性；三级复核为公司总工办最终审定，确保复审结论的合规性。合同中需约定各阶段的完成时限，例如：收到完整资料后15个工作日内出具初步复审意见，与原造价编制单位核对完成后10个工作日内提交正式《工程造价复审报告》。

正式报告应包含以下核心内容：项目概况（建设规模、结构类型、合同金额等）、复审范围与方法、差异分析表（分部分项工程的量差、价差、费率差明细）、争议问题说明及处理建议、最终审定造价结论。报告需加盖承接方公章及注册造价工程师执业印章，并附相关计算底稿及佐证材料。

三、双方权利与义务

（一）委托方权利义务

委托方的主要权利包括：对复审工作进度进行监督检查，要求承接方按期提交阶段性成果；对复审结论有异议时，可在收到报告后7个工作日内提出书面复核请求，承接方应在10个工作日内予以答复或补充复核。义务方面，需向承接方提供完整、真实的造价资料（如施工图纸、变更签证、隐蔽工程验收记录等），并对资料的真实性、合法性负责；按合同约定及时支付服务费用；协调原造价编制单位、施工单位配合复审工作，组织争议问题的专题协商会议。

（二）承接方权利义务

承接方有权要求委托方补充必要的基础资料，对因资料缺失导致的复审延误不承担责任；按合同约定收取服务报酬。义务则包括：严格遵守职业道德，确保复审工作的独立性与客观性，不得与原造价编制单位存在利益关联；建立复审资料档案管理制度，对涉及的商业秘密及技术资料承担保密义务，保密期限自合同终止之日起不少于5年；发现原造价文件中存在重大误差（如核减率超过10%）时，应及时向委托方发出风险提示函，并附详细的差异分析依据。

四、服务费用与支付方式

（一）收费标准与计算方式

复审服务费用通常采用“基本费+效益费”的复合计费模式。基本费按复审造价金额的固定比例计取，例如：造价金额在1亿元以内的部分按0.3%计算，1亿-5亿元的部分按0.2%计算，超过5亿元的部分按0.15%计算；效益费则以复审核减额为基数，按核减额的5%-8%计取（具体比例根据项目复杂程度协商确定）。若复审核增金额超过原造价5%，委托方应按核增额的3%向承接方支付额外奖励费用。

（二）支付节点约定

合同签订后7个工作日内，委托方支付基本费的30%作为预付款；承接方提交初步复审意见后7个工作日内支付至基本费的60%；正式报告出具并经委托方确认后15个工作日内，支付剩余基本费及全部效益费。费用支付前，承接方需提供符合税务要求的增值税专用发票。

五、违约责任与争议解决

（一）违约责任条款

委托方逾期支付费用的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，承接方有权暂停工作并顺延交付成果时间。承接方未按期提交复审报告的，每逾期一日按基本费的0.1%支付违约金；因自身过错导致复审结论出现重大偏差