以启明里为例的历史街区建筑价值评估与提升策略探索.pdfVIP

第５１卷第８期山西建筑Ｖｏｌ．５１Ｎｏ．８

２０２５年４月Ａｐｒ．２０２５·１·

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

·专家荐稿·

１０．１３７１９／ｊ．ｃｎｋｉ．１００９－６８２５．２０２５．０８．００１

ＤＯＩ：

以启明里为例的

历史街区建筑价值评估与提升策略探索★

叶昌东，尹敏仪，张舒凡

（华南农业大学林学与风景园林学院

自然资源部华南热带亚热带自然资源监测重点实验室，广东广州５１０６４２）

摘要：不少历史街区建筑更新以物质层面为重，改造成果缺乏可持续的动力，价值评估是建筑保护更新的重要前提与

出发点，促进更新须从多维度价值层面开展。从历史价值、艺术价值、科学价值、文化价值、社会价值五方面对历史街区

建筑的价值体系进行梳理，以江门市启明里历史街区的建筑为研究对象，结合专家评价结果进行价值评估，分析更新成

果的优缺之处，并针对改造遗存问题，从五维价值层面分别提出相应提升策略，旨在从价值提升角度为同类型历史街区

建筑保护更新提供参考。

关键词：城市更新；历史街区；历史建筑；建筑价值体系；更新策略

中图分类号：ＴＵ９８４．１文献标识码：Ａ１００９－６８２５（２０２５）０８－０００１－０５

文章编号：

随着城市化水平的日益提高，我国已全面进入存要分为保护和利用两种形式，历史街区建筑的保护研究

量时代，建设方向转变为优化城市资源、提升城市品主要集中在建筑本体的修复技术上，如修缮方法、修缮

［１］［８］

质、改善文化生活。各类建成遗产地已然成为城市材料、修复工艺等，且基本上遵循“原真性”原则和“不

［２］［９］

存量更新发展的重要类型之一。历史街区作为城市改变原状”原则，建筑利用策略主要体现为延续原有

［１０］

记忆和历史风貌特色的重要载体，是城市最重要的文功能和功能改变再利用两种模式。

化遗产地，但现今正普遍面临着活力丧失的问题，其中综上，历史街区建筑目前研究主要聚焦于价值评

街区建筑的衰败情况最为严峻［３］，面临着迫切的保护估体系的构建和优化，即使部分研究基于价值评估结

和创新发展双重任务。果提出了相应的优化策略，但是基本上为宏观层面的

现阶段对于历史街区的研究成果丰硕，但是历史街顶层设计、权属管理等，缺乏微观层面对于具体建筑单

区建筑方面的研究比较欠缺。目前，学界对于历史街区体的优化策略，也缺乏各项价值的针对性提升策略。

建筑的研究主要集中在价值界定与再认识、价值评估、为弥补现有研究的不足，本文选取启明里历史街区，对

优化提升策略这几个方面。在价值界定与再认识方面，街区建筑进行历史价值、艺术价值等五维价值评估，基

侧重于对原有的历史建筑价值进行补充，如徐宗武等［４］于评估结果针对性提出各价值的提升策略，为其他同

提出了历史建筑的价值可分为物质层面的价值和精神类型历史街区建筑更新提供参考。

层面的价值；在价值评估方面，侧重于价值评估体系的

［５］［６］１历史街区建筑的价值体系

构建和优化以及评估指标权重的研究，目前对建筑