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关于我公司办公楼顶层钢架结构承诺

某公司砖混结构办公楼施工组织设计

一、编制依据及原则

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《民用建筑设计通则》gb50352-200

5、《住宅设计规范》jb50096-199

9、《建筑设计防火规范》gbj16-8

7、《工程建筑标准强制性条文：房屋建筑部分》、《夏热动冷地区居住节能设计标准》ＧＪ１３４－２００１、《XX市建筑工程计价定额》—200

8、《XX市装饰工程计价定额》—200

8、砖混结构质量验收规范、安全文明施工要求，根据XX市规范和建设局批准的修建性项规和建设局城市规划部门所批准的建设方案和建设单位所提供的建筑设计委托书。

二、工程概况

（一）工程建设概况

该工程由XX市某公司投资兴建，XX市设计院设计负责设计，XX市某建筑公司负责施工。建筑面积为4063.91m2，呈一字形，长38.08m，宽18.58m，共五层，底层层高为3.6m，其它各层均为3.3m，总高为18.45m。该工程施工合同工期从2012年3月1日至2012年9月20日

（二）建筑设计特点

该工程为砖混结构，基础埋深2.0m，在100厚c10素砼垫层上施工c20砼带型基础，上设钢筋混凝土圈梁。主体结构为240厚砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面240mm×240mm，除厨厕采用现浇楼板外，其余楼面和屋面均采用预制空心板，楼梯采用预制构件。屋面使用卷材防水屋面。楼地面均为现浇水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克，门窗油漆为表面奶黄色调和漆。

（三）施工条件

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某公司砖混结构办公楼施工组织设计

该工程位于XX市郊公路旁，所在地较为平坦。。地表面以下1.8m之内，土质均为亚粘土，钻探深度为15m以内未见地下水。年降雨量800mm，预计3-9最高气温28.5℃，最低气温14.3℃。全年主导风向为北、东北风，风力5级内，最大风速为1.8米/秒（每年三月）。

（四）技术经济条件

水源由城市自来水管网引入；电力由附近建筑物引入；道路交通方便，不需二次转运；由于周围有已建成住宅楼，所以不宜晚上施工。本工程施工机械均可满足施工需要；砖、水泥、钢材、砂石等主要材料按需用计划供应；预制混凝土构件由距施工现场15公里的预制加工厂供应，各种金属构件由15公里远的金属构件厂供应，木门窗框及建筑木制品由现场的木材加工棚供应。

三、施工方案

（一）施工程序和施工流程

本工程采取以主体结构为先导，按照“先地下后地上”、“先结构后装修”的原则，其它各分部分项工程适用流水施工的作业程序进行施工。

（二）施工顺序

1.基础工程

（1）施工程序。基础挖土→砼垫层→砼带型基础→基础圈梁→基础、房心回填土。

（2）土方工程主要采用人工挖土方，土方工程施工完毕后，由砼工进行垫层浇筑，钢筋工绑扎钢筋，木工进行支模，验收合格后浇筑砼。

（3）基础施工完毕后，对其进行中间验收，然后回填土，平整室内外场地，将其回填平整至相应的地面底标高，并为外墙脚手架基础面作准备。

（4）注：

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某公司砖混结构办公楼施工组织设计

1）砼土带型基础施工需一次性浇筑完成；

2）砼垫层施工和砼带型基础，砼带型基础与基础圈梁、与基础房心回填土三个过程之间间歇两天时间进行施工。

3）基础工程施工工期为53天。基础工程流水施工横道图见附表。

2.主体工程

（1）主体结构施工流程。砌砖墙→圈梁、构造柱、现浇板→安装空心板→砌筑脚手架。

（2）主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减少窝工现象。

（3）注：

1）圈梁、构造柱、现浇板与安装空心板间有2天的间歇时间。2）主结构施工的工期为43天。主体流水施工横道图见附表。

3.屋面工程

（1）施工顺序：屋面找坡→屋面保温层→屋面找平层→屋面防水层。（2）注：

1）屋面找坡与屋面保温，层屋面找平层与屋面防水层两个过程之间间歇一天时间进行施工。

2）屋面工程工期为13天。屋面工程施工横道图见附表。

4.装饰工程

（1）施工顺序。楼地面→内墙抹灰→外墙贴马赛克→门窗安装→墙面刷白→门