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2025年学历类自考专业(法律)国际法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《联合国国际货物销售合同公约》，国际货物销售合同必须采用书面形式的是（）

A.任何形式的合同均有效

B.价值超过10万特别提款权的合同

C.价值超过5万特别提款权的合同

D.所有合同均需书面形式

2、国际房地产交易中，涉及不同国家法律冲突时，一般适用（）

A.当事人协议选择的法律

B.交易标的物所在地法律

C.买方本国法律

D.国际法基本原则

3、中国与A国签订的《跨境土地产权登记协议》，其生效条件不包括（）

A.双方议会批准

B.A国议会三分之二多数通过

C.中国国家主席签署

D.协议文本经双方法定翻译

4、国际房地产租赁中，争议解决优先考虑（）

A.仲裁条款

B.诉讼管辖约定

C.当事人国籍国法律

D.第三国中立法院

5、国际条约对房地产法的约束力体现在（）

A.仅约束缔约国政府

B.适用于缔约国及第三方

C.仅限条约签订时存在

D.需缔约国国内立法转化

6、国际房地产交易中，土地所有权确认的主要依据是（）

A.买方支付能力证明

B.标的物所在国法律

C.双方协商结果

D.国际法院裁决

7、跨境房地产交易流程中，法律尽职调查不包括（）

A.核查土地抵押状态

B.确认当地环保法规

C.评估买方信用等级

D.审查产权登记证书

8、国际租赁合同中，租赁期限超过5年需具备（）

A.政府特许

B.双方书面确认

C.第三方担保

D.公证认证

9、国际房地产交易中，国籍对合同效力的影响主要体现在（）

A.当事人行为能力认定

B.税收管辖权归属

C.争议解决方式选择

D.合同标的物价值

10、国际房地产交易中，不可抗力条款通常规定（）

A.免除违约责任

B.灾后协商解决方案

C.强制适用公约

D.禁止争议仲裁

11、国际房地产合同中若未明确约定准据法，通常适用哪项原则确定？

A.当事人本国法

B.交易习惯

C.国际私法原则

D.习惯法

12、跨国房地产交易中，为防范法律风险，应优先进行哪类审查？

A.税收优惠申请

B.合同条款审查

C.环境评估

D.建筑许可

13、国际仲裁机构处理房地产纠纷时，管辖权依据不包括以下哪项？

A.仲裁协议

B.当事人协议选择

C.法院指定

D.仲裁地法

14、外国投资者在中国设立房地产企业时，需优先关注哪类协议？

A.税收协定

B.投资保护协议

C.环保协议

D.劳动协议

15、国际房地产税的特点不包括哪项？

A.税率统一

B.税收管辖权冲突

C.纳税主体双重化

D.税收优惠灵活

16、跨国房地产租赁中，租赁期限最长不得超过哪项限制？

A.10年

B.20年

C.30年

D.无限制

17、国际房地产物权冲突时，优先适用哪项原则解决？

A.物权法定原则

B.物权登记生效原则

C.最惠国待遇原则

D.国际礼让原则

18、中国公民在海外购买房产时，需特别注意哪项法律文件？

A.土地所有权证明

B.海外投资备案

C.税务居民身份

D.海外继承公证

19、国际房地产继承纠纷中，优先适用哪项冲突法规则？

A.死者本国法

B.继承地法

C.住所地法

D.法院地法

20、国际房地产交易中，哪项文件具有最高法律效力？

A.抵押登记证书

B.境外产权证明

C.买卖合同

D.税务申报表

21、国际房地产交易中，若买卖双方国籍不同且无共同适用法律，应优先适用哪项法律？

A.买方本国法律

B.卖方本国法律

C.国际房地产交易公约

D.第三国法律

22、国际法中，跨境房地产抵押权的设立需满足哪些核心条件？

A.仅需双方书面协议即可

B.需经抵押物所在地国公证

C.需抵押物所在地国法律认可

D.需双方国籍国法律均认可

23、国际房地产租赁合同中，租赁期限超过哪项年限时自动转为不定期租赁？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

24、国际法对房地产继承权的限制主要体现为哪项原则？

A.继承人国籍优先原则

B.继承财产所在地原则

C.继承人年龄优先原则

D.继承动机审查原则

25、国际房地产交易中，以下哪项不属于强制适用法律？

A.合同争议解决方式

B.物权归属认定标准

C.交易流程操作规范

D.税收征管规则

26、国际法中，房地产登记制度的核心目的是什么？

A.确保交易效率

B.防止双重抵押风险

C.保障物权公示公信

D.简化诉讼程序

27、国际房地产保险中，承保范围不包括哪项风险？

A.战争或恐怖袭击

B.自然灾害

C.政府征用

D.市场价格波动

28、国际