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房屋购买合资合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同出资购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景及房屋基本情况

甲乙双方基于对房屋市场的共同认可及投资收益的预期，决定共同出资购买位于__________________（具体地址）的房屋。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），房屋权属登记号为__________________。甲乙双方确认已实地查看房屋，了解房屋现状，并同意按照本合同约定共同出资购买该房屋。

二、出资比例及支付方式

1、甲乙双方同意按照以下比例共同出资购买该房屋：

甲方出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）；

乙方出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、双方确认，各自应出资的部分将用于支付房屋总价款、相关税费及办理房屋权属登记手续等。

3、支付方式：

（1）甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内，将各自应出资的部分款项支付至指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方指定账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（2）双方应确保支付款项及时、足额到位，逾期支付的，应按照每日_______%的利率向对方支付逾期付款违约金。

三、房屋权属及占有使用

1、房屋权属登记：甲乙双方同意，在双方足额支付各自应出资的部分后，共同以甲方（或乙方）的名义申请办理房屋权属登记手续。办理登记所需费用由甲方（或乙方）先行垫付，待房屋权属登记完成后，再由另一方返还相应费用。

2、房屋占有使用：在房屋权属登记完成前，甲乙双方同意按照各自出资比例对房屋进行占有使用。甲方负责处理房屋前_______个月的物业费、水电费等日常费用，乙方负责处理房屋前_______个月的物业费、水电费等日常费用。自房屋权属登记完成之日起，房屋的物业费、水电费等日常费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。

3、房屋维修：房屋在双方共同使用期间，如发生日常维修，由甲乙双方按照出资比例共同承担维修费用。如发生重大维修，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。

四、房屋处置

1、在房屋权属登记完成后，如甲乙双方中的一方希望出售或转让该房屋，应提前_______日书面通知另一方。另一方在接到通知后，应在_______日内作出书面答复。若同意出售或转让，双方应共同确定出售或转让价格及方式。

2、出售或转让价格应不低于房屋评估价的_______%。所得款项在扣除相关税费及维修费用后，由甲乙双方按照出资比例进行分配。

3、如甲乙双方中的一方希望提前退出合作，应提前_______日书面通知另一方。另一方在接到通知后，应在_______日内作出书面答复。若同意退出，退出方应将其出资部分对应的房屋价值部分支付给另一方。房屋价值部分的确定方式为：由双方共同委托具有资质的评估机构对该房屋进行评估，评估价值乘以该方出资比例即为应支付金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定享有房屋的占有使用权，并按照约定承担房屋的维修费用及日常费用。

2、甲方应按时足额支付其应出资的部分，并配合乙方办理房屋权属登记手续。

3、甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需改变房屋结构或用途，应提前征得乙方同意，并依法办理相关手续。

4、甲方应积极配合乙方处理房屋相关的法律事务，并承担因其过错导致的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定享有房屋的占有使用权，并按照约定承担房屋的维修费用及日常费用。

2、乙方应按时足额支付其应出资的部分，并配合甲方办理房屋权属登记手续。

3、乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需改变房屋结构或用途，应提前征得甲方同意，并依法办理相关手续。

4、乙方应积极配合甲方处理房屋相关的法律事务，并承担因其过错导致的法律责任。

六、违约责任

1、任何一方未按时足额支付其应出资的部分，应按照每日_______%的利率向对方支付逾期付款违约金。逾期超过_______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

2、任何一方擅自改变房屋结