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场地租赁合作协议协议

甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[出租方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[出租方统一社会信用代码/身份证号]

乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[承租方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码/身份证号]

鉴于甲方拥有位于[租赁场地详细地址]的场地（以下简称“场地”），愿意将该场地出租给乙方使用；乙方需要该场地用于[租赁用途]，愿意承租该场地。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

（一）“场地”指位于[租赁场地详细地址]，土地使用权/房屋所有权归甲方所有，建筑面积/使用面积共计[场地面积]平方米的场地，具体范围以本协议附件（若有）或现场标注为准。

（二）“租赁期限”指本协议项下乙方承租场地的期限，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

（三）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的场地使用费用。

（四）“保证金”指乙方为担保本协议履行而向甲方支付的一定金额的货币。

（五）“转租”指乙方将本协议项下的部分或全部权利义务转让给第三方。

（六）“分租”指乙方将承租的场地部分空间或部分权利义务转让给第三方使用。

（七）“维修”指对场地进行必要的保养、修复和更新，以保持其正常使用状态。

（八）“改造”指对场地进行结构性或功能性的改变。

第二条租赁双方

甲方是本协议的出租方，拥有合法的场地出租权利。

乙方是本协议的承租方，有合法的租赁使用需求。

第三条租赁物

（一）甲方同意将位于[租赁场地详细地址]的场地出租给乙方使用，场地现状详见本协议附件（若有）或现场勘查结果。

（二）乙方承诺按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途，不得超出约定的使用范围。

第四条租赁期限

本协议项下乙方承租场地的期限为[租赁期限时长]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

第五条租金及支付方式

（一）租金标准：乙方在本协议租赁期间，每[支付周期，如月]向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

（二）租金支付方式：乙方应于每[支付周期前，如提前5日]通过[支付方式，如银行转账]将当期租金支付至甲方指定银行账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

（三）逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第六条保证金

（一）为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写金额]元整）。

（二）保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本协议项下的租金支付义务、场地恢复义务及其他违约义务。

（三）保证金退还：本协议租赁期满，乙方按本协议约定全面履行义务且无任何违约行为的，甲方应在乙方腾退场地并结清所有费用后[天数]日内，将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分甲方有权继续追偿。

第七条转租与分租

（一）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租本协议项下的场地。

（二）如乙方确需转租或分租，应提前[天数]日向甲方提出书面申请，并符合以下条件：

1.转租或分租用途与本协议约定的用途一致；

2.转租或分租期限不超过本协议剩余租赁期限；

3.转租或分租的第三方具备合法的经营资格和履行合同的能力。

（三）甲方在收到乙方申请后[天数]日内予以书面答复。甲方同意的，双方应另行签订转租或分租协议，并作为本协议的附件。甲方不同意的，乙方不得转租或分租。

第八条场地维护与维修

（一）租赁期间，场地的日常清洁、卫生及非结构性维修责任由乙方承担。乙方应保持场地及其附属设施的良好状态。

（二）场地的结构性维修、设备设施的重大维修责任由甲方承担。甲方应在发现或接到乙方通知后[天数]日内进行维修。

（三）因乙方使用不当或过失造成的场地及设施损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。

（四）因不可抗力造成的场地及设施损坏，双方各自承担相应责任。

第九条装修与改造

（一）乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。

（二）乙方进行装修或改造，应符合国家相关规定，不得损坏场地的结构安全，不得影响场地的整体使用功能。

（三）乙方进行装修或改造所需