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室内装修安全合同

一、合同主体与资质条款

本合同由业主（甲方）与具备《建筑装修装饰工程专业承包资质》的施工单位（乙方）签订，乙方项目负责人须持有住建部门核发的安全员B证，特种作业人员（电工、焊工、高空作业等）应提供应急管理部门认证的有效证件。乙方需在开工前向甲方提交企业营业执照、安全生产许可证及项目管理人员资质证明复印件，确保所有参与施工人员均经过岗前安全培训并具备相应操作技能。对于建筑面积300平方米以上的工程，乙方须提前向属地住建部门申报施工许可，并同步提交包含消防安全、疫情防控措施的施工组织设计方案。

二、施工安全标准与规范

（一）材料安全管理

乙方应建立材料进场验收制度，所有建材需符合2025年《住宅项目规范》GB55038-2025要求：人造板制品甲醛释放量≤0.050mg/m3（E0级），涂料VOC含量≤80g/L，防火材料燃烧性能等级达到A级，石材需提供放射性检测报告。危险化学品（如油漆、胶粘剂）实行“五双管理”（双人收发、双人运输、双人保管、双锁、双账），存放区域应设置通风设施及泄漏应急处理设备。甲方有权对进场材料进行抽样送检，检测费用由乙方承担，若发现不合格材料，乙方须在48小时内无条件更换并承担由此造成的工期延误责任。

（二）施工过程安全规范

结构安全：严禁破坏房屋承重结构（承重墙、梁柱、预制混凝土空心楼板），不得擅自改动建筑主体或改变房间主要使用功能。涉及墙体拆改的，乙方须提前提交原设计单位或具有相应资质的设计机构出具的结构安全评估报告，经甲方书面确认后方可施工。

水电安全：电气施工应符合“五严禁”要求（严禁私拉乱接、使用破损插头、带电移动设备、非电工操作、非国标电缆），照明线路采用2.5mm2导线，厨卫插座线路升级为4mm2，冷热水管需包裹双色保温棉并进行压力测试（冷水8kg/cm2、热水10kg/cm2，保压30分钟无压降）。防水工程使用JSIII型聚合物水泥基防水涂料，淋浴区做到通顶防水，闭水试验持续48小时，墙面含水率控制在≤12%。

高空作业：作业高度超过2米时，乙方须搭设稳固操作平台（护栏高度≥1.1米，承载能力≤300kg），作业人员佩戴双钩安全带并固定于独立承重结构。梯子使用前应检查防滑垫完整性，与地面夹角保持75°，且必须设置专人扶梯。

动火作业：焊接、切割等动火行为需执行“135工作法”——提前24小时申报动火证，配备灭火器（4kg干粉灭火器每50㎡不少于1具）、防火毯、接火盆，作业点5米范围内清除可燃物并设置警戒区。氧气瓶与乙炔瓶间距≥5米，与明火点间距≥10米，且不得在烈日下暴晒。

（三）现场防护与环境管理

施工现场应设置三级安全防护：全员佩戴安全帽、反光背心；木工、瓦工配备防尘口罩、护目镜；高空作业人员加穿防滑鞋、安全带。临时用电须安装漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1秒），配电箱应张贴“当心触电”警示标志并上锁。施工时段严格限制在工作日8:00-12:00、14:00-18:00，噪声设备（如切割机、空压机）需采取隔音措施，确保昼间噪声≤70分贝。建筑垃圾应分类装袋，金属、纸板等可回收物与油漆桶等有害垃圾分开存放，运输时使用封闭式车辆并办理《建筑垃圾处置证》。

三、责任划分与风险承担

（一）承揽关系下的责任界定

依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条，甲乙双方为承揽合同关系，乙方作为承揽人对施工安全负全部责任。若因乙方未履行安全管理义务导致事故（如未设置防护措施、使用不合格材料、特种作业人员无证上岗），造成施工人员或第三方人身损害、财产损失的，由乙方承担赔偿责任（包括医疗费、误工费、伤残赔偿金等）。例如，施工期间若发生工人触电身亡事件，经调查确认系乙方未规范处理裸露电线所致，乙方需承担死者家属的全部赔偿费用，并赔偿甲方因此产生的房屋贬值损失。

（二）业主的协助与配合义务

甲方应向乙方提供房屋原始结构图、水电管线分布图等资料，对乙方提出的安全隐患整改要求予以配合（如临时调整居住安排、协调物业提供消防通道）。若甲方擅自指令乙方违反安全规范施工（如强行要求拆除承重墙），或未及时提供必要的施工条件导致事故，需承担相应过错责任。

（三）事故处理与赔偿机制

施工期间发生安全事故，乙方应立即启动应急预案：停止施工、抢救伤员、保护现场，并在1小时内向甲方及属地住建部门报告。对于人员伤亡事故，乙方需在24小时内垫付医疗费用，且不得拖延或拒绝救治。若因乙方原因导致房屋主体结构受损或产生“凶宅”等贬值风险（如发生非正常死亡事件），乙方除承担修复费用外，还需赔偿甲方房屋评估价10%-30%的贬值损失。

四、安全监督与验收

（一）过程监督

乙方应实行“班前安全三查”制度（查防护装备、机具状态、作业环境），每日开工前组织5分钟安全技术交底并留存记录。甲方有权不定期对施工现场进行安全检