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商业综合体幕墙施工方案

本方案旨在规范商业综合体幕墙施工过程中的各项事宜，确保工程安全、高效、合规完成。方案由甲方（业主方）与乙方（承包商方）共同签订，双方应严格遵守相关法律法规及行业标准。

一、合同主体

本方案主体为甲方与乙方，双方基本信息及职责如下。

（一）甲方信息

甲方为商业综合体项目的业主方，负责提供施工场地、支付工程款项并监督工程进度。甲方全称为：__________，注册地址为：__________，法定代表人为：__________，联系方式为：__________。甲方应确保施工场地符合安全要求，及时提供必要图纸和资料，并协调相关审批手续。

（二）乙方信息

乙方为专业幕墙施工承包商，负责工程的设计、材料采购、施工及验收工作。乙方全称为：__________，注册地址为：__________，法定代表人为：__________，联系方式为：__________。乙方应具备相应资质，确保施工团队持证上岗，并提交详细施工计划。

二、工程范围与内容

本工程涵盖商业综合体幕墙系统的全部施工内容，包括设计、安装、调试及维护阶段。

（一）工程范围

工程范围包括商业综合体建筑外立面幕墙的测量、设计、材料采购、安装、密封处理及清洁工作。具体包括玻璃幕墙单元、铝合金框架、保温层、防水系统及安全防护装置的施工。乙方应使用符合国家标准的材料，如钢化玻璃厚度不低于某毫米，铝合金材料强度达到某等级，并确保所有组件抗风压、抗震性能满足设计要求。施工区域为商业综合体主楼及裙楼，总面积约某平方米。

（二）施工要求

施工要求包括质量标准、安全措施及环保规范。乙方应遵循《建筑幕墙工程技术规范》等国家标准，确保幕墙气密性、水密性及隔音性能达标。施工过程中，乙方需实施安全防护措施，如设置防护网、佩戴安全装备，并定期进行安全检查。环保方面，乙方应控制噪音、粉尘排放，废弃物分类处理，避免污染环境。甲方有权随时抽查施工质量，乙方需配合提供检测报告。

三、工期

工期明确施工起始与结束时间，确保工程按时完成。

（一）开工日期

工程开工日期为某年某月某日，乙方应在开工前某天提交详细施工计划书，包括分阶段进度表。开工后，乙方需每周向甲方报告工程进展，遇不可抗力因素（如恶劣天气）可申请延期，但需提前某天书面通知甲方。

（二）竣工日期

工程竣工日期为某年某月某日，乙方应在竣工前某天完成初步验收测试，包括幕墙承重测试、密封性检查及外观评估。竣工后，乙方需提供完整工程档案，包括材料清单、施工日志及质量证书。甲方应在竣工后某天内组织最终验收，逾期视为默认合格。

四、合同价款与支付

合同价款及支付方式明确工程费用结算流程。

（一）合同总价

合同总价为人民币某元（大写：__________），包含设计费、材料费、人工费及税费。总价基于工程量清单计算，乙方应在签约后某天内提交详细报价单。若工程变更导致费用增减，双方需签订补充协议。

（二）支付方式

支付方式分阶段进行：首期款为合同总价的某百分比，于开工前某天支付；中期款根据工程进度分某次支付，每次支付前乙方需提交进度报告；尾款为合同总价的某百分比，于最终验收合格后某天内支付。所有款项通过银行转账至乙方指定账户：__________。甲方逾期支付需按日支付违约金某百分比。

五、责任与义务

双方责任与义务界定各自在工程中的角色。

（一）甲方责任

甲方责任包括提供施工场地、水电接入及必要审批文件；确保场地安全无隐患；及时审核乙方设计图纸；支付合同款项；协调第三方干扰。甲方应指派专人监督工程，每周参与进度会议。若甲方未履行责任导致工程延误，需承担相应损失。

（二）乙方责任

乙方责任包括完成工程设计、采购合格材料、执行施工计划；保障施工安全，预防事故；培训施工人员；提交质量报告；处理工程废弃物。乙方应购买工程险，保额不低于某元。若施工质量问题导致返工，乙方承担全部费用。

六、违约责任

违约责任规定违约情形及后果。

（一）甲方违约

甲方违约情形包括逾期付款、未提供场地或审批文件。违约时，甲方需按日支付违约金某百分比，并赔偿乙方直接损失。若违约超过某天，乙方有权暂停施工或终止合同。

（二）乙方违约

乙方违约情形包括工期延误、质量不达标或安全事故。违约时，乙方需按日支付违约金某百分比，并自费修复缺陷。若严重违约（如使用劣质材料），甲方可终止合同并追偿损失。

七、争议解决

争议解决方法确保纠纷高效处理。

（一）解决方式

双方争议应优先通过友好协商解决；协商不成时，提交某仲裁机构仲裁；仲裁裁决为终局。若涉及法律诉讼，由合同签订地法院管辖。争议期间，工程不停止，双方继续履行非争议部分。

八、生效与终止

生效与终止条款明确合同生命周期。

（一）生效条件

合同自双方签署之日起生效，有效期至工程保修期结束。保修期为竣工后某年，期间乙方负责免费维修缺陷。

（二）