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中山机场公寓租赁合同

第一条租赁双方信息

甲方（出租方）：姓名：，身份证号码：，联系地址：。

乙方（承租方）：姓名：，身份证号码：，联系地址：。

第二条租赁标的

房屋基本情况：甲方将位于中山市__________区__________路__________号的“中山机场公寓”__________栋__________单元__________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，房屋用途为居住。

附属设施设备：该房屋配套设施包括：空调__________台、冰箱__________台、洗衣机__________台、床__________张、衣柜__________个、沙发__________套、餐桌__________张、餐椅__________把等（具体以双方签署的《房屋附属设施清单》为准，清单作为本合同附件一）。

房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，且房屋不存在抵押、查封等权利限制情形。若因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任。

第三条租赁期限

租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁期满处理：若乙方未续租，应于租赁期满当日将房屋及附属设施设备完好交还甲方，如有留置物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

第四条租金及支付方式

租金标准：该房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________整），租金不含水电费、燃气费、物业管理费等其他费用。

支付周期：租金按__________（月/季度/半年）支付，乙方应于每周期到期前10日向甲方支付下期租金。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：__________）。

押金：乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内退还押金（不计利息）。

其他费用：租赁期内，乙方承担以下费用：

水电费：按当地供电、供水部门标准及乙方实际使用量支付；

燃气费：按燃气公司标准及实际使用量支付；

物业管理费：每月人民币__________元，由乙方直接向物业公司缴纳；

网络费、电视费等其他乙方自行申请的服务费用。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权按合同约定收取租金及押金；

租赁期内，如需出售或抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方应配合甲方办理看房等手续（甲方应提前24小时通知乙方具体时间）。

义务：

保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用，如因房屋主体结构或附属设施设备自然损耗导致故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内维修（费用由甲方承担）；

不得无故干扰乙方正常居住，法律法规另有规定或双方另有约定的除外；

协助乙方办理租赁备案、居住证等必要手续（如需）。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权按合同约定使用房屋及附属设施设备；

租赁期内，甲方如需提前收回房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任（详见第六条）。

义务：

按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠；

未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、增设他物或转租、分租、转借房屋；

合理使用房屋及设施设备，因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿；

遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动（如存放危险物品、噪音扰民等）；

租赁期满或合同解除后，应保持房屋整洁，配合甲方验收房屋。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任

逾期交房：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按月租金的__________%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的押金及租金。

房屋权属纠纷：因甲方原因导致房屋被查封、拍卖或乙方无法使用的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括但不限于搬家费、临时住宿费等）。

（二）乙方违约责任

逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的__________%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，收回房屋并没收押金，乙方应补足所欠租金及违约金。

擅自转租或改变房屋用途：乙方违反约定转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿由此造成的损失。

损坏房屋或设