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企业租赁终止协议

本企业租赁终止协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

甲方是位于___________的房屋的所有权人，该房屋的地址为____________________（以下简称“租赁物”）；

乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，并且双方已经于______年______月______日签订了《企业租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____________________；

双方现达成一致，同意终止原合同的执行。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条终止事项

1.1本协议自签署之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。

1.2本协议签署后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并保证租赁物符合原合同约定的交付条件。

第二条终止费用

2.1乙方应支付给甲方终止原合同的费用，费用总额为人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应在签署本协议之日起______个工作日内，将该费用支付到甲方指定的银行账户。

2.2乙方未按照约定支付终止费用的，甲方有权依法追索，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方应保证其向甲方提供的所有信息真实、准确、完整，并同意甲方对上述信息进行保密处理。

第四条法律适用和争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：租赁物为办公用房

条款1：租赁物内的办公设备、家具等附属设施的使用和维护责任。

条款2：网络安全和数据保护措施，确保双方数据安全。

条款3：加班时间的使用规定和加班费的支付标准。

应用场合：租赁物为生产设备

条款1：生产设备的维护和维修责任。

条款2：生产设备的技术支持和升级服务。

条款3：生产设备的安全操作规程和应急预案。

应用场合：租赁物为商业店铺

条款1：店铺装修和布置的规定，以及装修费用的承担。

条款2：商业营业时间的约定和节假日营业安排。

条款3：广告和宣传材料的放置规定。

应用场合：租赁物为仓储设施

条款1：仓储物品的保管要求和保管费用。

条款2：仓储设施的维修和保养责任。

条款3：火灾、盗窃等意外情况的应对措施和责任划分。

应用场合：租赁物为豪华住宅

条款1：住宅内部装修和家具的保养责任。

条款2：住宅小区的管理规定和公共设施的使用。

条款3：宠物饲养的规定和相关的责任承担。

附件列表及要求：

附件1：租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

要求：证明文件应真实、有效，无任何法律纠纷。

附件2：租赁物的现状照片或视频，详细记录租赁物的外观和内部状况。

要求：照片或视频应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。

附件3：租赁物的维修和保养记录，包括上次维修和保养的时间和内容。

要求：记录应详细、准确，证明租赁物的维护状况。

附件4：租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险。

要求：保险单据应合法、有效，保险金额应覆盖租赁物的价值。

附件5：租赁物的相关法律法规文件，如租赁合同范本、租赁物所在地的租赁管理规定等。

要求：法律法规文件应合法、有效，与租赁物和租赁双方的情况相符合。

实际操作过程中的问题及解决办法：

问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定

解决