建筑装饰装修工程监理实施细则.pptxVIP

建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则规范了监理工作流程，明确了监理人员的职责和权限，确保工程质量，安全和进度。AZbyAliceZou

1.总则目的本细则旨在规范建筑装饰装修工程监理工作，确保工程质量，安全，进度，成本目标的实现。依据本细则依据国家及地方相关法律法规，规范，标准，以及工程建设相关技术文件制定。适用范围本细则适用于本公司承接的建筑装饰装修工程项目，包括新建，改建，扩建工程。监理单位承担监理工作的单位需具备相应的资质，并具有丰富的工程监理经验。

1.1目的和依据安全生产保障施工过程安全，预防事故发生，维护施工现场秩序。工程质量确保工程质量符合设计要求，达到国家相关规范标准。工程进度控制工程进度，确保工程按计划顺利进行，避免延误工期。合同管理规范合同履行，维护各方权益，避免工程纠纷。

1.2适用范围适用范围本细则适用于所有建筑装饰装修工程项目，包括新建、改建、扩建工程。监理内容涵盖工程设计、施工、验收、竣工等阶段。项目实施过程中，监理单位负责监督和管理工程建设质量、进度、造价等关键环节。

1.3监理单位资质要求专业资质监理单位应具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程监理资质，并符合相关资质标准要求。人员配备监理单位应配备相应的注册监理工程师、监理员等专业人员，确保监理工作顺利开展。信誉良好监理单位应具有良好的信誉，近三年内无重大质量事故和安全事故，并具备相应的资金实力。技术能力监理单位应具备开展建筑装饰装修工程监理工作的技术能力，拥有先进的监理技术和设备。

1.4监理人员资格要求11监理人员需具备相应的专业技术资格证书，如建造师、工程师等。22监理人员应具有丰富的建筑装饰装修工程经验，熟悉相关规范和标准。33监理人员应具备良好的职业道德，责任心强，工作认真负责。44监理人员应熟悉监理工作流程，掌握有效的监理方法和手段。

2.监理工作内容监理工作内容贯穿于建筑装饰装修工程的整个生命周期，从前期准备阶段到后期验收阶段，监理单位需履行其职责，确保工程质量、进度和成本目标的实现。

2.1施工准备阶段施工准备阶段是整个工程顺利开展的基础，需要做好充分的准备工作，确保工程的顺利进行。1图纸会审审查施工图纸内容，确保图纸完整性和可实施性2技术交底对施工技术要求进行详细讲解，确保施工人员理解3材料设备准备提前准备施工所需材料和设备，保证工程进度4施工方案编制根据实际情况制定施工方案，确保施工安全和质量5现场准备清理施工场地，做好施工准备工作

2.2施工过程阶段基础工程阶段监理工程师应重点关注基础工程的质量和进度，确保基础工程符合设计要求和施工规范。监理工程师需要进行必要的现场检查和验收，并及时记录监理日志。主体工程阶段监理工程师应重点关注主体工程的质量和进度，确保主体工程符合设计要求和施工规范。监理工程师需要进行必要的现场检查和验收，并及时记录监理日志。装饰装修工程阶段监理工程师应重点关注装饰装修工程的质量和进度，确保装饰装修工程符合设计要求和施工规范。监理工程师需要进行必要的现场检查和验收，并及时记录监理日志。安装工程阶段监理工程师应重点关注安装工程的质量和进度，确保安装工程符合设计要求和施工规范。监理工程师需要进行必要的现场检查和验收，并及时记录监理日志。

2.3工程验收阶段1初步验收验收小组进行初步检查2竣工验收组织各方进行竣工验收3档案整理整理验收资料4移交使用完成工程移交工程验收阶段需按规定程序进行。验收分为初步验收和竣工验收两个阶段。初步验收由监理单位组织，竣工验收由建设单位组织。验收完成后，需整理验收资料并移交使用。

2.4质量控制质量控制目标确保装饰装修工程符合设计要求和国家相关标准，达到预期质量目标。控制工程质量风险，避免工程质量问题发生。质量控制措施严格执行设计图纸和施工规范，加强材料质量管理，控制施工工艺，定期进行质量检查。建立质量管理制度，明确质量责任，实行全过程质量控制。

2.5进度控制进度计划编制详细的施工进度计划，并严格执行，确保工程按时完成。进度监控定期对工程进度进行跟踪和监测，及时发现问题，并采取措施加以解决。进度调整当工程进度发生偏差时，应及时分析原因，并制定相应的调整措施。

2.6投资控制成本预算控制严格控制项目成本，避免超支，制定合理的预算方案，定期进行成本核算，并分析成本差异，及时采取措施。工程变更管理严格控制工程变更，对变更内容进行审核，评估变更对成本的影响，并采取措施控制变更成本。合同履约管理严格履行合同条款，确保工程款项及时支付，并对合同变更进行及时处理，避免因合同问题造成经济损失。投资风险控制识别和评估项目投资风险，制定风险应对措施，并定期对风险进行监控和管理，降低项目投资风险。

2.7合同管理合同审查监理单位应仔细审查施工合同，