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资产评估师《资产评估实务一》模拟试卷五含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在资产评估中，重置成本法的计算公式中，不包括以下哪项？()

A.原始成本

B.成新率

C.预计残值

D.预计使用年限

2.下列哪项不属于资产评估中的直接成本？()

A.材料成本

B.人工成本

C.利息支出

D.税费支出

3.在市场法评估资产时，以下哪项不是影响资产市场价值的重要因素？()

A.市场供需关系

B.资产所处地理位置

C.资产的品牌价值

D.资产的历史成本

4.在资产评估中，收益法的基本原理是？()

A.基于资产的重建成本

B.基于资产的历史成本

C.基于资产的预期未来收益

D.基于资产的市场价格

5.下列哪项不是影响资产重置成本的因素？()

A.重建成本

B.成新率

C.市场价格

D.评估基准日

6.在资产评估中，下列哪项不属于资产评估目的？()

A.资产转让

B.资产抵押

C.资产税收

D.资产审计

7.下列哪项不是资产评估师在评估过程中应当遵循的原则？()

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.隐私性

8.在市场法评估资产时，以下哪项不是确定可比交易案例的标准？()

A.交易价格

B.交易时间

C.交易双方关系

D.资产类型

9.在收益法评估资产时，以下哪项不是折现率的确定因素？()

A.资本成本

B.风险水平

C.通货膨胀率

D.资产使用年限

10.在资产评估中，下列哪项不是影响资产价值稳定性的因素？()

A.市场需求

B.技术进步

C.法律法规

D.资产所有者

二、多选题(共5题)

11.在资产评估中，以下哪些方法可以用来估算资产的重置成本？()

A.直接法

B.间接法

C.重建成本法

D.购置成本法

12.在市场法评估资产时，以下哪些因素可能影响资产的市场价值？()

A.资产的位置

B.资产的历史性能

C.市场供需关系

D.资产的使用寿命

13.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪些内容是必须记录的？()

A.资产的物理状态

B.资产的使用情况

C.周边环境

D.资产的所有权证明

14.以下哪些是资产评估报告应包含的内容？()

A.资产评估目的

B.评估方法和程序

C.评估基准日

D.资产评估结论

15.在收益法评估资产时，以下哪些是确定折现率需要考虑的因素？()

A.资本成本

B.资产的风险水平

C.市场利率

D.通货膨胀率

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序包括：资产评估的委托、资产评估的立项、资产评估的现场勘查、资产评估的评估估算、资产评估的评估报告编制以及资产评估的评估结论确认。

17.市场法评估资产时，选择可比交易案例的标准通常包括：交易案例的资产类型、交易案例的交易时间、交易案例的交易价格、交易案例的交易背景以及交易案例的地理位置。

18.收益法评估资产时，折现率的确定需要考虑的因素包括：资本成本、风险水平、市场利率以及通货膨胀率。

19.资产评估师在进行现场勘查时，应重点关注资产的物理状态、使用情况、维护保养状况以及可能影响资产价值的其他因素。

20.资产评估报告应当包含以下内容：封面、目录、摘要、引言、资产评估依据、评估方法、评估程序、评估结论、评估基准日、评估假设、评估限制、附件。

四、判断题(共5题)

21.重置成本法在评估固定资产时，只考虑资产的原始成本，不考虑折旧。()

A.正确B.错误

22.市场法评估资产时，可比交易案例的交易时间越近，其可比性越强。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告中，评估结论部分应当详细列出评估结果，但无需说明评估依据。()

A.正确B.错误

24.收益法评估资产时，折现率的确定完全取决于市场利率。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在进行现场勘查时，无需了解资产的历史使用情况和维护保养记录。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述市场法评估资产时，选择可比交易案例的标准有哪些。

27.解释资产评估中的收益法，并简述其应用场景。

28.在资产评估中，如何确保现场勘查的效率和准确性？

29.在收益法评估资产时，如何确定折现率的合理值？

30.简述资产评估报告中评估结论部分的编写