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2026年合同管理新趋势：融资租赁合同常见问题解答

一、单选题（共10题，每题2分）

1.根据最新《融资租赁公司监督管理暂行办法》（2026年版），融资租赁合同中关于租赁物所有权归属的约定，若未明确约定归承租人所有，则默认情况下（）。

A.所有权归出租人

B.所有权归出卖人

C.所有权归担保人

D.所有权归政府监管机构

2.在涉及跨境融资租赁业务中，若租赁物位于境外，合同中未约定适用法律，根据2026年最新司法解释，应优先适用（）。

A.租赁物所在地法律

B.出租人所在地法律

C.承租人所在地法律

D.双方协商一致的法律

3.2026年新实施的《租赁物残值管理规范》要求，融资租赁合同中应明确约定残值处理方式，若未约定，则下列哪项处理方式符合优先顺序？（）

①出租人直接处置

②按市场价值折价给承租人

③重新租赁给第三方

④报废处理

A.①→②→③→④

B.②→①→③→④

C.③→②→①→④

D.④→③→②→①

4.在融资租赁合同中约定试运行期条款时，若2026年新修订的《合同法》明确规定该期限不得超过（），超过部分可能被认定为无效？

A.30天

B.60天

C.90天

D.180天

5.对于租赁物涉及环保审批的融资租赁合同，根据2026年《绿色租赁指引》，若合同中未明确约定环保责任承担主体，则发生环保问题时，责任主体应为（）。

A.出租人

B.承租人

C.出卖人

D.双方按比例承担

6.融资租赁合同中关于占有改定的约定，若未明确租赁物交付方式，根据最新司法实践，下列哪种交付方式可能被认定为占有改定？（）

A.出租人直接交付承租人使用

B.出卖人交付承租人后由出租人监管

C.承租人先使用后付款

D.租赁物登记在承租人名下

7.在合同履行过程中，若因政府政策调整导致租赁物无法继续使用，根据2026年《政策变动风险应对规则》，出租人应优先采取哪种措施？（）

A.单方面解除合同

B.要求承租人赔偿损失

C.与承租人协商变更合同条款

D.追究出卖人违约责任

8.融资租赁合同中关于违约责任的约定，若未明确违约金计算标准，根据最新司法解释，法院在裁决时应优先考虑（）。

A.实际损失的三倍

B.实际损失的两倍

C.行业惯例标准

D.双方协商结果

9.对于租赁物需要特殊登记的融资租赁合同，根据2026年《租赁物登记管理办法》，若合同中未约定登记责任主体，则登记义务应由（）承担？

A.出租人

B.承租人

C.出卖人

D.双方共同承担

10.在融资租赁合同中约定维修保养义务，若未明确具体责任，根据最新《租赁物维护指引》，下列哪项表述最符合法律要求？（）

A.出租人负责全部维修

B.承租人负责日常保养，出租人负责重大维修

C.出卖人负责所有维修

D.双方轮流承担维修责任

二、多选题（共8题，每题3分）

1.融资租赁合同中常见的法律风险点包括（）。

A.租赁物权属瑕疵

B.合同主体资格不合法

C.违约责任条款模糊

D.支付方式不合规

E.税务处理不当

2.根据2026年《租赁物残值评估标准》，在残值评估过程中，需要考虑的因素包括（）。

A.市场行情变化

B.租赁物技术更新速度

C.残值率约定合理性

D.出租人处置能力

E.环保处理成本

3.融资租赁合同中关于租赁物保险的常见约定包括（）。

A.保险期间覆盖整个租赁期

B.保险范围明确约定一切险

C.保险费用由承租人承担

D.保险索赔责任归属

E.保险受益人指定

4.在跨境融资租赁合同中，常见的法律适用争议点包括（）。

A.合同签订地法律选择

B.争议解决方式约定

C.外汇管制风险

D.知识产权保护差异

E.税收征管冲突

5.融资租赁合同中关于租赁物转让的约定要点包括（）。

A.转让条件限制

B.转让程序要求

C.转让税费承担

D.转让通知义务

E.原合同权利义务转移

6.根据2026年《租赁物维护指引》，出租人承担的维护责任可能包括（）。

A.重大故障维修

B.日常保养指导

C.更新改造费用

D.环保合规检查

E.第三方维护监督

7.融资租赁合同中常见的税务风险条款包括（）。

A.税收优惠适用条件

B.税务处理方式约定

C.税收争议解决机制

D.关联交易定价

E.增值税抵扣链条

8.在合同履行过程中，常见的政府政策风险包括（）。

A.行业准入政策调整

B.环保标准提高

C.外汇管制政策变化

D.产业扶持政策取消

E.市场准入限制

三、判断题（共10题，每题2分）

1.融资租赁合同中约定最低租赁付款额时，若未明确币种，则默认按合同签订当日汇率结算。（×）

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