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黔西龙腾苑施工技术交底

一、工程概况

黔西龙腾苑项目位于贵州省黔西市，总建筑面积约8.6万平方米，包含6栋高层住宅楼（地上18-26层）、地下车库及配套商业裙楼。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用桩基础+筏板基础，抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年。本交底涵盖主体结构、装饰装修、机电安装等关键施工环节，需严格遵循设计图纸及现行规范要求。

二、施工工艺要求

（一）地基与基础工程

桩基施工

采用旋挖钻孔灌注桩，桩径600mm/800mm，有效桩长25-32m，桩端进入中风化岩层≥1.5m。

成孔后需进行清孔处理，沉渣厚度≤50mm，孔底泥浆比重≤1.15。

钢筋笼吊装时需设置保护层垫块（直径100mm，强度C30），间距2m，确保保护层厚度≥50mm。

混凝土浇筑采用导管法连续浇筑，坍落度控制在180-220mm，初凝前完成整桩浇筑，充盈系数≥1.1。

筏板基础施工

地基验槽合格后，铺设200mm厚级配砂石垫层（压实系数≥0.97），浇筑100mm厚C15混凝土垫层。

筏板钢筋采用双层双向布置，底筋HRB400EΦ20@150，面筋HRB400EΦ18@200，拉筋Φ10@600×600（梅花形布置）。

后浇带宽度800mm，采用快易收口网分隔，混凝土强度等级为C35P8（比筏板高一个等级），养护时间≥28天。

（二）主体结构工程

模板工程

采用18mm厚酚醛覆膜多层板（周转次数≤6次），背楞为50×100mm方木（间距≤300mm），支撑体系为盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m，扫地杆距地≤200mm）。

墙柱模板安装前需弹出500mm控制线，模板拼缝处粘贴双面胶，接缝高低差≤2mm，垂直度偏差≤3mm/2m。

梁模板起拱高度为跨度的1/1000-3/1000（跨度≥4m时），后浇带模板需单独设置支撑，待两侧混凝土强度≥75%后拆除。

钢筋工程

梁柱节点核心区箍筋需全封闭布置，间距≤100mm，且不得采用绑扎搭接，直径≥22mm的钢筋采用直螺纹连接（Ⅰ级接头），连接区段需避开梁端、柱端箍筋加密区。

剪力墙水平筋贯通布置，竖向筋在楼层板面上搭接（搭接长度≥1.2LaE），拉筋间距600×600mm（双向梅花形），弯钩角度135°。

板钢筋绑扎时，底层钢筋弯钩朝上，面筋弯钩朝下，主次梁交接处需设置附加箍筋（每侧3根，直径同主梁箍筋）。

混凝土工程

墙柱混凝土强度等级为C30/C35，梁板为C30，采用商品混凝土（坍落度160-200mm），运输时间≤1.5h。

浇筑前需对模板浇水湿润，墙柱采用分层浇筑（厚度≤500mm），振捣采用Φ50振捣棒（快插慢拔，振捣时间15-30s），避免漏振、过振。

混凝土养护采用覆盖薄膜+洒水养护，养护时间≥14天（抗渗混凝土≥28天），同条件养护试块强度达到100%设计强度后方可拆除承重模板。

（三）装饰装修工程

外墙工程

基层处理：清除墙面浮灰、油污，采用界面剂涂刷（用量0.3kg/㎡），抹20mm厚1:3水泥砂浆找平（掺5%防水剂）。

保温层采用60mm厚挤塑聚苯板（密度≥32kg/m3），用粘结砂浆（面积≥40%）+锚栓（每㎡≥6个）固定，锚栓进入基层≥50mm。

饰面为仿石涂料，分三遍施工：底漆（抗碱封闭）→中层（质感涂料）→面漆（罩光漆），每遍施工间隔≥4h，涂层总厚度≥2mm。

室内装修工程

墙面抹灰：采用1:1:6水泥混合砂浆（掺聚丙烯纤维0.9kg/m3），分两层施工（底层12mm，面层8mm），垂直度偏差≤3mm，平整度≤4mm。

地面工程：厨卫间采用防水混凝土（C20，掺5%防水剂），四周翻边≥200mm，防水层为1.5mm厚聚氨酯防水涂料（三遍成活），闭水试验≥24h无渗漏。

门窗安装：采用断桥铝合金窗（型材壁厚≥1.4mm），安装前检查洞口尺寸（偏差≤5mm），框与墙体间隙用发泡剂填充，外侧打耐候胶（宽度≥5mm）。

（四）机电安装工程

给排水工程

给水管采用PPR管（S5系列，压力等级1.6MPa），热熔连接（温度260±10℃，加热时间5-10s），管道支架间距：DN20≤0.6m，DN32≤0.8m。

排水管采用UPVC管（承插粘接），坡度：DN50≥3%，DN100≥2%，伸缩节设置间距≤4m，立管每层设检查口（距地1m）。

卫生洁具安装：马桶坑距偏差≤10mm，地漏低于地面5mm，浴缸排水口与排水管同心度偏差≤5mm。

电气工程

强电管采用SC镀锌钢管（暗敷），管径≥DN20时采用丝扣连接，跨接地线焊接长度≥6d（双面焊），管内导线总截面积≤40%管截面积。

开关、插座安装高度：开关1.3m，插座0.3m（厨房1.5m，卫生间1.8m），同一房间偏差≤5mm，面板紧贴墙面（缝隙≤1mm）。

防雷接地：利用结构柱内两根Φ16以上主筋作引下线（间距≤18m），