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别墅自建房施工技术交底

一、工程概况

本工程为三层框架结构别墅，总建筑面积约380㎡，建筑高度11.8m，基础形式为钢筋混凝土独立基础，主体采用C30混凝土框架结构，屋面为坡屋面设计，外墙采用真石漆饰面，室内为精装修标准。施工范围包括地基与基础、主体结构、屋面工程、装饰装修、水电安装及室外附属工程。

二、地基与基础施工

1.土方开挖

施工流程：测量放线→机械开挖→人工清底→基槽验收

技术要求：

开挖前需复核轴线控制点及水准点，设置龙门桩控制边坡坡度（1:0.5）

机械开挖至基底设计标高以上300mm处，剩余部分采用人工开挖，避免扰动持力层

基底预留排水沟和集水井，配备潜水泵排除积水

质量标准：基底标高允许偏差±50mm，轴线位移≤10mm，地基承载力特征值≥180kPa

2.独立基础施工

钢筋工程：

受力钢筋采用HRB400E级φ16mm钢筋，保护层厚度40mm，绑扎搭接长度≥40d

钢筋网片间距误差≤10mm，交叉点全部绑扎，四角设斜向加强筋

模板工程：

采用18mm厚多层板+50×100mm木方（间距300mm）+φ48mm钢管支撑体系

模板拼缝处粘贴海绵条，涂刷脱模剂，垂直度偏差≤3mm/2m

混凝土工程：

采用C30商品混凝土，坍落度180±20mm，初凝时间≥4h

分层浇筑厚度≤500mm，振捣采用φ50mm插入式振捣棒，振捣至表面泛浆无气泡

浇筑完成后12h内覆盖薄膜养护，养护期不少于14d

三、主体结构施工

1.模板工程

框架柱模板：

采用18mm厚多层板拼装，柱箍采用双钢管@500mm，底部200mm范围内加密至@300mm

柱模安装前需弹设标高控制线，底部设清扫口，浇筑前清理杂物

梁板模板：

立杆间距≤1.2m，扫地杆距地200mm，水平杆步距≤1.8m，立杆下垫50mm厚木板

梁底起拱高度为跨度的1/1000~3/1000，主次梁交接处优先安装主梁模板

拆除要求：

侧模拆除时混凝土强度≥1.2MPa（常温下≥24h）

底模拆除需满足：板跨度≤2m时≥50%设计强度，2m跨度≤8m时≥75%，跨度8m时≥100%

2.钢筋工程

材料要求：

钢筋进场需提供出厂合格证及复试报告，HRB400E级钢筋抗拉强度标准值≥540MPa

钢筋表面无损伤、油渍，调直后允许偏差：全长±10mm，局部弯曲≤4mm/m

框架梁柱节点：

柱纵向钢筋伸入梁内长度≥LaE（35d），梁上部钢筋贯穿节点，下部钢筋锚入柱内≥12d

节点核心区箍筋间距≤100mm，数量不少于柱端加密区箍筋数量

绑扎要求：

梁钢筋双排布置时，两排钢筋间垫φ25mm短钢筋（长度=梁宽-2×保护层）

板钢筋网片采用梅花形绑扎，外围两行钢筋交点全部绑扎，中间部分隔点绑扎

3.混凝土工程

配合比控制：

C30混凝土配合比（重量比）：水泥:砂:石:水=1:1.85:3.26:0.45，掺加粉煤灰15%、减水剂1.2%

每盘混凝土搅拌时间≥90s，坍落度损失≤20mm/h

浇筑顺序：

先浇筑柱混凝土至梁底20mm处，间隔1.5h后浇筑梁板混凝土

梁板浇筑由一端向另一端推进，采用赶浆法连续浇筑，不得留施工缝

质量控制：

试块留置：每100m3混凝土留置1组标养试块，同条件试块按结构部位留置

混凝土表面平整度偏差≤8mm，截面尺寸偏差±5mm，垂直度偏差≤5mm/2m

四、砌体工程

1.材料要求

外墙采用240mm厚MU10烧结多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑

内墙采用120mm厚轻质隔墙板（容重≤8kN/m3），安装专用胶粘剂粘贴

砌筑砂浆使用中砂，含泥量≤5%，水泥为P.O42.5级，进场后需复试合格

2.施工工艺

砖墙砌筑：

砌筑前砖提前2d浇水湿润，含水率控制在10%-15%（表面无水珠流淌）

采用三一砌筑法（一铲灰、一块砖、一揉压），灰缝厚度8-12mm，水平灰缝饱满度≥80%

转角处及交接处同时砌筑，不能同时砌筑时留斜槎（长度≥高度的2/3），槎口处加设拉结筋（2φ6@500mm，埋入长度≥1000mm）

构造柱施工：

构造柱截面240×240mm，配筋4φ12纵筋+φ6@200箍筋，上下端500mm范围内箍筋加密至@100mm

砌墙时沿高度每500mm设2φ6拉结筋，伸入墙内≥1000mm，构造柱与墙体间留马牙槎（先退后进，槎深60mm）

五、屋面工程

1.坡屋面结构施工

模板安装：

屋面坡度26.56°（1:2），采用18mm厚多层板+50×100mm木方（间距250mm）+φ48mm钢管斜撑（间距≤1.5m）

屋脊处模板起拱高度50mm，檐口标高误差≤10mm

钢筋配置：

屋面板配置φ10@150mm双向钢筋，与梁钢筋可靠连接，伸入梁内≥12d

沿屋脊、檐口及屋面转折处增设φ12@200mm加强筋，长度≥1000mm

2.屋面防水与保温

防水