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房地产物业租赁合同模版

前言

本合同模版旨在为房地产物业租赁交易提供一份相对规范、全面的参考文本。租赁双方在签订正式合同前，应仔细阅读、充分理解本模版的各项条款，并根据实际情况进行协商、修改和补充。鉴于物业租赁的复杂性和多样性，建议在签署重要或大额租赁合同时，咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性及双方权益的平衡。本模版内容力求严谨，但不构成法律意见，具体权利义务以双方最终签署的合同文本为准。

房地产物业租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]的房地产物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为[请填写]。

1.3该物业的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：[请填写]。甲方承诺对该物业享有合法的出租权，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

1.4租赁物业的用途：乙方承诺将该物业用于[□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[请填写]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满，如乙方未提出书面续租请求或甲方不同意续租的，乙方应在本合同约定的租赁期限届满之日起[]日内办妥该物业的返还手续。

第三条租金及支付方式

3.1该物业每月租金为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

3.2租金支付方式：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付（请勾选）。

3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

账户名称：[请填写]

账号：[请填写]

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥物业返还手续后，甲方应在[]日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方/□乙方]承担（请勾选）。

5.2上述费用的缴费方式及账户信息，乙方应自行向相关部门查询或按甲方提供的信息按时缴纳。因乙方未按时缴纳上述费用所产生的一切后果及责任，由乙方自行承担。

5.3租赁期内，该物业的[□房产税/□租赁税费]由[□甲方/□乙方]承担（请勾选并明确）。

第六条物业的交付与返还

6.1甲方应于[]年[]月[]日或收到首期租金及租赁保证金后[]日内，将该物业按[约定交付标准，如：现状交付/约定装修标准交付]交付给乙方。双方应签署《物业交付确认书》，明确交付时物业的状况、设施设备清单等。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该物业及其附属设施、设备（[如有约定，可列明：保持完好并能正常使用状态/按约定标准返还]）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

6.3返还物业时，双方应共同验收。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿。对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除并恢复原状/□归甲方所有，甲方无需补偿/□