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1.教材文章《喜欢搬家的美国人》。依照美国政府刊登的记录,全美国每年有１7％左右的人搬了家。搬家的人中有约６0%是就地搬家，其余的是搬往外地。这个比率从7０年代以来没有什么大的变化。请问：美国人为什么喜欢搬家?这个案例給我们什么启示?

提醒：（每个要点需展开阐明)（1000字以内，共50分)

（１)因素是多个多样的。重要因素是工作变动。

①有的人因为工作变动，②有的为了改善居住条件,③有的想节约开支，④有的为了照料亲人，等等。

(２)在美国搬家没有任何限制，没有户口制度。

（3）搬家之所以以便，重要因为有住房市场。

（４）大部分美国人并不租房子,他们喜欢买房子住。

(５)启示:我们从美国人搬家的这件事中,可以看到：市场就提供了这么一个机会。就业的灵活性使经济结构易于调整，但这必将引起人口的流动，假如没有住房市场,人口的流动将受阻。还可以看到:谈了租房和买房的区别，强调了市场分派住房与计划分派的重大差异。

美国人为什么喜欢搬家?

依照美国政府刊登的记录,全美国每年有１7%左右的人搬了家。搬家的人中有约60%是就地搬家,其余的是搬往外地。这个比率从７0年代以来没有什么大的变化。对比之下，我国从198２年到１987年的５年之内只有2.８％的人迁往他乡，平均每年只有０.5８％的人跨市镇流动。中国人跨市镇流动比率远远低于美国人,是有多个因素的。但有一点可以必定,相形之下，美国人是一个喜欢搬家的民族。可能这与美国人的祖先就是从外国搬来的关于，至少他们不像中国人那样有一个根深蒂固的故上难离的恋乡感情。

他们为什么搬家?因素是多个多样的。有的人因为工作变动,有的为了改善居住条件，有的想节约开支，有的为了照料亲人，等等。但重要因素是工作变动。最初从欧洲来到美国的移民一方面在美国东北部的大西洋沿岸立足，以后随着人口增加，对新资源的需要，经济实力的增强,人口和资金逐渐投向西部。成果是使约2０0年来美国的人口重心以每年4—10公里的速度不停向西移动,8０年代初这个西移速度再次达成高峰。这和我国人口、资金、技术力量不停朝东部沿海移动适成对照。除了就业的地理分布的变化外，各行各业的盛衰也使人们变化他们的工作。服务性行业(包含运送、公用事业、商业、政府部门、金融和保险业)迅速膨胀，制造业(轻重工业)则相对缩小。前者在近20年内增加了32０0万人，占20年前人数的６０%，而后者只增加约10０万人，只占５%。只有劳动就业发生了变化,经济结构的变化才能实现。不管是因为新技术(如电子计算机)的出现,或是老资源（如美国的石油)的枯竭，还是国际市场的竞争,如美国的汽车从出口变为进口,都意味着人们就业的变化。选择职业的灵活性,使美国的经济富于适应性，而这一切往往随着以居住地点的迁徙。美国有1700多个曰报,大部分是地方报纸,这些报纸的广告重要内容之一是招聘和住房。而且这两种广告相互关联。

凡是经济繁荣的地方，招聘的广告比较多，从外地迁入的人口也较多,因而住房的需求也比较活跃。１986年因为石油跌价，南部几种产油州削减生产，失业增加,而东北部像马萨诸塞州等地因为发展了高技术行业，需要补充劳动力。于是有不少人来此州谋求工作,使该地房租和地产飞涨一时。近年来东北部经历了比全国更严重的经济衰退，房地产价格大跌，此前购进房地产的商人蒙受巨大损失。

在美国搬家没有任何限制，没有户口制度,搬家无须经过任何人的批准，甚至也不需要到警察局去报告一声。搬家也很以便,有专门的搬家公司，有的专管本市搬家，有的则经营往外地的搬迁。搬家时,人们几乎10０％地都用汽车作搬运工具，人们可以运用专门的搬家汽车。但家具通常是不搬的,多半就地卖掉。搬完之后,再按房间的大小、色调和格调重新购置。

搬家之所以以便,重要因为有住房市场。对中国人来说，“住房市场”这个名词已经变得陌生,恰仿佛美国人不了解我们的“换房大会”一样。1９49年以后，我国不久就限制甚至取消了私房出租业务，要得到住房，几乎只有单位分派这一条路子。换房大会和住房市场有两个基本的不一样点。一方面,换房必须找到换房对象,有了“换房大会”已经比此前以便些了，但仍是很困难的。靠着换房协调员甚至借助于电子计算机，可能找到三角换房或多边换房的可能。但要使各方在住房的地点、面积、设备、朝向、楼层、环境等方面的综合条件恰好相等，实在太难了。而住房市场则可以用租金的不一样来赔偿条件的差异，因而各方可以有较广泛的选择机会。第二,在住房市场条件下,经过房租水平的升降,供应和需求永远是平衡的。换句话说，在美国，你只可能感到房租贵。而不会租不到房子住，所以即使你手头没有房子可以和别人换，也一样可以租到房子住。我国从19８8年开始住房改革,引进市场机制。但开始大成纹。房改的重要方法是提高房租，然而