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国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理中，房地产市场营销组合策略的四个基本要素是什么？()

A.产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略

B.市场细分、目标市场选择、市场定位、营销组合

C.产品、价格、渠道、促销

D.产品、服务、人员、流程

2.在房地产营销中，哪一种营销方式被称为‘一对一’营销？()

A.大众营销

B.分众营销

C.精准营销

D.整合营销

3.房地产营销中，市场调研的主要目的是什么？()

A.确定产品价格

B.了解竞争对手

C.评估市场潜力

D.设计营销策略

4.房地产营销中，以下哪项不属于房地产营销组合中的要素？()

A.产品

B.价格

C.渠道

D.人力资源

5.房地产营销中，以下哪一种营销方式适用于产品生命周期中的成熟期？()

A.增量营销

B.差异化营销

C.专注营销

D.复合营销

6.房地产营销中，以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？()

A.地理位置因素

B.经济因素

C.环境因素

D.历史因素

7.房地产营销中，以下哪一种营销策略适用于市场占有率较低的新产品？()

A.市场渗透策略

B.市场开发策略

C.产品开发策略

D.专注营销策略

8.房地产营销中，以下哪一种营销方式不属于整合营销传播（IMC）的范畴？()

A.广告

B.公关

C.销售促进

D.人员推销

9.房地产营销中，以下哪一项不是房地产营销调研的内容？()

A.市场需求调研

B.竞争对手调研

C.消费者行为调研

D.政策法规调研

10.房地产营销中，以下哪一种营销方式适用于市场占有率较高的成熟产品？()

A.市场渗透策略

B.市场开发策略

C.产品开发策略

D.防御性营销策略

二、多选题(共5题)

11.在房地产营销过程中，以下哪些因素会影响消费者的购买决策？()

A.房地产产品特性

B.价格水平

C.市场营销策略

D.个人财务状况

E.社会文化背景

12.房地产营销组合的4P策略中，以下哪些属于产品策略的范畴？()

A.产品质量

B.产品功能

C.产品定位

D.产品包装

E.产品价格

13.在房地产营销中，以下哪些方法可以用来进行市场细分？()

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.行为细分

E.产品细分

14.房地产营销调研通常包括哪些内容？()

A.市场需求调研

B.竞争对手调研

C.消费者行为调研

D.政策法规调研

E.经济环境调研

15.在房地产营销中，以下哪些营销工具属于促销策略的范畴？()

A.广告

B.公关

C.销售促进

D.人员推销

E.事件营销

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理的核心是满足房地产消费者的需求，而房地产消费者的需求具有多样性和复杂性，通常可以通过市场细分来加以分析和满足。

17.房地产营销组合的4P策略中，‘P’代表‘Price’，即房地产产品的价格策略，包括定价目标、定价方法和定价策略。

18.房地产营销调研的主要目的是为了了解市场需求、竞争对手情况以及消费者的购买行为，从而为制定有效的营销策略提供依据。

19.房地产营销中的市场定位是指根据目标消费者的需求和竞争情况，确定房地产产品在市场上的位置。

20.房地产营销中的整合营销传播（IMC）强调将所有营销传播活动整合在一起，以形成一致、协调和加强的营销信息，从而提高营销效果。

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理的目标是为了最大化房地产企业的利润。()

A.正确B.错误

22.市场细分是房地产营销中的一种无效策略，因为它会增加企业的营销成本。()

A.正确B.错误

23.房地产营销中的市场调研只需要了解市场需求和竞争对手情况。()

A.正确B.错误

24.房地产营销组合中的4P策略可以完全独立于企业战略制定过程。()

A.正确B.错误

25.房地产营销中的产品策略只关注房地产产品的物理特性。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产市场营销组合4P策略中的‘产品’策略包含的主要内容。

27.分析房地产市场营销组合4P策略中的‘价格’策略对房地产企业的重要性。

28.论述房