二零二五年度甲乙双方签订的二手房买卖及房屋质量鉴定合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲乙双方签订的二手房买卖及房屋质量鉴定合同

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的房屋一套，产权清晰，现愿将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______（详细地址）

1.2房屋产权证号：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋现状：_______

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2甲方应确保房屋不存在质量瑕疵，并承担相应的质量责任。

2.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。

2.3.2乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证书。

2.3.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

2.4.3乙方应按照合同约定的时间入住房屋。

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋总价为：_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金。

3.2.2剩余总价款应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性付清。

第四条房屋交付及入住

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内办理入住手续。

第五条房屋质量鉴定

5.1双方同意在本合同签订后_______个工作日内，由甲乙双方共同委托具有相应资质的房屋质量鉴定机构对房屋进行质量鉴定。

5.2鉴定费用由_______方承担，鉴定结果作为双方办理房屋过户及后续维修的依据。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元作为违约金。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元作为违约金。

6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、效力、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。

8.3本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

甲方（盖章或签字）：_______

乙方（盖章或签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日