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租赁水田合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁水田服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁水田的基本情况

1、水田位置：甲方提供的租赁水田位于__________________，具体四至范围为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、水田面积：租赁水田总面积为_______亩，其中有效灌溉面积为_______亩。

3、土地性质：该水田为__________________（例如：耕地、永久基本农田等），土地证号或相关权属证明号为__________________。

4、土地现状：租赁前水田的耕作状况为__________________（例如：已耕种、荒芜、需改良等），地上附着物情况为__________________（例如：无、有农舍需拆除、有其他附着物需清理等）。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁用途：该水田仅限于农业种植使用，不得用于非农建设、改变土地用途或进行其他违法活动。

3、续租条款：租赁期满后，如甲方仍需租赁该水田，乙方应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁水田的租金按年计算，每亩租金为人民币_______元（大写：__________________元整），总计租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式，具体为：

（1）一次性支付：甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付全部租金；

（2）分期支付：首期租金于____年____月____日前支付_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），剩余_______%于____年____月____日前支付，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、支付途径：甲方应通过银行转账或现金方式支付租金，收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁水田拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关权属证明。

2、甲方应按时足额向乙方支付租金，如因甲方原因导致租金逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应保证租赁水田符合农业耕作的基本条件，如需进行灌溉、排水、道路等基础设施维修或建设，甲方应负责组织实施，费用由甲方承担。

4、甲方有权监督乙方对租赁水田的使用情况，如发现乙方有违反合同约定或损害土地权益的行为，有权要求乙方立即纠正。

5、租赁期内，甲方不得随意收回租赁水田，如因国家政策调整或不可抗力因素需收回土地的，应提前_______个月书面通知乙方，并按实际租赁期限及市场租金标准退还相应租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁水田，不得擅自改变土地用途或进行破坏性耕作。

2、乙方应爱护租赁水田的农业基础设施，如灌溉设施、道路等，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应负责租赁水田的田间管理、作物种植、施肥、除草、病虫害防治、收割等工作，确保水田的农业生产顺利进行。

4、乙方应自行承担农业生产所需的成本费用，包括但不限于种子、肥料、农药、农机具使用费、人工费等。

5、乙方在租赁水田上进行农业生产时，应遵守国家及当地的农业技术规范和标准，确保农产品质量安全。

6、租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力因素导致农作物减产或绝收的，乙方可凭相关证明向甲方申请减免租金，具体减免方式由双方协商确定。

五、土地交付及收回

1、土地交付：甲方应在____年____月____日前将租赁水田交付给乙方，交付时应提供土地权属证明、土地现状说明及相关设施清单，双方共同验收确认无误后签字交接。

2、土地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在____年____月____日前将租赁水田恢复原状或达到双方约定的使用状态，并办理土地交接手续。如有地上附着物或农业设施，应按照合同约定进行处理，如需拆除或移除的，乙方应负责实施并承担相应费用。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁水田，应向乙方支付相当