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管理基础试题-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.土地所有权的主体是下列哪一项？()

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

2.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地利用总体规划的规划期限一般为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

3.建设用地使用权出让的最高年限，居住用地是下列哪一项？()

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

4.土地估价师注册的有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.7年

D.10年

5.土地估价师资格考试分为几个级别？()

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

6.土地使用权出让金是指下列哪一项？()

A.土地使用权出让的价款

B.土地使用权出让的税费

C.土地使用权出让的租金

D.土地使用权出让的补偿费

7.征收集体土地补偿费包括哪些内容？()

A.土地补偿费、安置补助费

B.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

C.土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费

D.土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、其他补偿费

8.土地用途管制制度的核心是什么？()

A.土地征收制度

B.土地储备制度

C.土地规划制度

D.土地用途管制制度

9.下列哪项不属于土地管理法规定的土地征收程序？()

A.依法进行公告

B.听取被征收人意见

C.进行补偿安置

D.依法进行拍卖

10.土地估价师在执业活动中应当遵守哪些基本准则？()

A.诚实信用、客观公正、独立执业、保守秘密

B.诚实信用、客观公正、公正执业、保守秘密

C.诚实信用、客观公正、独立执业、公正执业

D.诚实信用、客观公正、独立执业、公开执业

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪些行为属于土地违法行为？()

A.非法占用土地

B.未经批准擅自改变土地用途

C.擅自转让土地使用权

D.未经批准擅自建设

12.土地估价师在执业过程中，以下哪些行为是不允许的？()

A.接受与本人有利害关系的估价业务

B.在业务报告中故意隐瞒重要事实

C.滥用职权，故意提供错误评估结果

D.将估价业务委托给不具备相应资质的人员

13.下列哪些情况需要编制土地利用总体规划？()

A.国土资源部要求编制

B.省级人民政府要求编制

C.县级以上人民政府要求编制

D.乡级人民政府要求编制

14.土地征收补偿费用包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.征收管理费

15.土地估价师在执业中应遵循的原则包括哪些？()

A.独立执业原则

B.客观公正原则

C.诚实信用原则

D.保密原则

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，征收农村土地的，应当支付土地补偿费和安置补助费，并给予被征收土地的农民集体和农民相应的补偿。其中，土地补偿费归__所有。

17.土地使用权出让合同是土地使用权出让双方签订的，明确双方权利义务关系的__。

18.土地估价师资格考试分为两个级别，分别是__和__。

19.土地估价师在执业活动中应当遵守的基本准则包括__、__、__、__和__。

20.土地利用总体规划的规划期限一般为__年，并根据需要调整。

四、判断题(共5题)

21.土地估价师在执业活动中，可以接受任何与本人有利害关系的估价业务。()

A.正确B.错误

22.征收农村土地时，土地补偿费归农民个人所有。()

A.正确B.错误

23.土地估价师资格考试通过后，即可直接从事土地估价工作。()

A.正确B.错误

24.土地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，不得随意变更。()

A.正确B.错误

25.土地估价师在执业过程中，可以对客户保密的所有信息进行公开。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述土地征收的程序。

27.土地估价师在执业中如何确保其评估结果的客观公正？

28.简述土地利用总体规划的主要内容。

29.土地估价师在执业过程中遇到争议时，应如何处理？

30.解释土地储备制度的作用。

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