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研究报告

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2025年中国甘肃省住房公积金项目经营分析报告

一、项目概述

1.项目背景

(1)近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，居民对住房的需求日益增长。尤其是在甘肃省，作为西部地区的重要省份，近年来城市化进程不断加快，城市化率逐年提高。根据最新统计数据，截至2024年，甘肃省的城市化率已达到56.7%，较2015年增长了近10个百分点。在这一背景下，住房公积金作为支持居民购房的重要手段，其需求量也随之增加。据甘肃省住房公积金管理中心数据显示，2019年至2024年，甘肃省住房公积金缴存人数逐年增长，缴存额累计超过2000亿元，累计发放住房公积金贷款超过1000亿元，有力地支持了当地居民的购房需求。

(2)甘肃省住房公积金项目的发展，不仅满足了居民购房的资金需求，还对促进当地房地产市场稳定、推动经济发展起到了积极作用。以兰州市为例，作为甘肃省的省会城市，近年来房价逐年攀升，居民购房压力增大。住房公积金项目的实施，为居民提供了低息贷款，降低了购房成本，有效缓解了居民的经济压力。据兰州市住房公积金管理中心统计，2020年至2024年，兰州市住房公积金贷款发放额逐年上升，其中首套房贷款占比超过80%，有力地支持了首次购房者的购房需求。此外，住房公积金项目的实施还带动了相关产业的发展，如房地产业、建筑行业等，为当地经济增长提供了动力。

(3)面对日益增长的住房需求，甘肃省住房公积金管理中心不断优化服务，提升管理水平，以更好地满足居民购房需求。例如，通过简化贷款流程、提高审批效率、创新贷款产品等方式，有效缩短了贷款发放周期。同时，管理中心还加强了对贷款资金的风险控制，确保资金安全。据统计，2020年至2024年，甘肃省住房公积金贷款逾期率逐年下降，贷款风险得到有效控制。此外，管理中心还积极开展宣传教育活动，提高居民对住房公积金政策的认知度，使更多符合条件的居民享受到住房公积金的优惠政策。以2024年为例，管理中心共举办各类宣传活动50余场，覆盖居民10万余人次，取得了良好的社会反响。

2.项目目标

(1)项目目标之一是扩大住房公积金覆盖面，提高住房公积金缴存率。根据甘肃省住房公积金管理中心的数据，截至2024年，甘肃省住房公积金缴存人数已达到500万人，缴存率达到了60%。然而，仍有大量符合条件的居民未加入住房公积金体系。因此，项目旨在通过加强政策宣传、简化缴存流程、扩大缴存范围等措施，将住房公积金覆盖面扩大至800万人，缴存率提升至80%以上。以某市为例，通过设立住房公积金便民服务点、开展缴存知识讲座等方式，该市住房公积金缴存人数在一年内增长了15%，有效提升了缴存率。

(2)项目另一个目标是提高住房公积金贷款发放效率和服务质量。目前，甘肃省住房公积金贷款发放周期平均为30个工作日，较2019年缩短了10个工作日。项目计划通过优化贷款审批流程、引入科技手段提升服务效率，将贷款发放周期缩短至20个工作日以内。同时，项目还将加强对贷款资金的风险管理，确保贷款资金的安全。以某县为例，通过引入线上贷款申请系统，该县住房公积金贷款发放周期缩短至15个工作日，贷款申请人数同比增长20%，客户满意度显著提升。

(3)项目还旨在通过住房公积金政策，支持居民购房需求，促进房地产市场健康发展。项目计划通过提高贷款额度、优化贷款利率、创新贷款产品等方式，满足不同居民的购房需求。据统计，2020年至2024年，甘肃省住房公积金贷款总额累计超过1000亿元，有力地支持了当地居民的购房需求。项目还将加强对房地产市场的监测和分析，及时调整政策，确保房地产市场平稳运行。以某市为例，通过实施住房公积金政策，该市房价涨幅得到有效控制，居民购房压力有所减轻，房地产市场呈现健康发展态势。

3.项目范围

(1)项目范围覆盖甘肃省全域，包括兰州、嘉峪关、金昌、白银、天水、酒泉、张掖、武威、敦煌、庆阳、平凉、陇南、定西、甘南藏族自治州、临夏回族自治州等14个地级市和自治州。根据2024年数据，甘肃省住房公积金缴存人数超过500万人，缴存额累计超过2000亿元。项目旨在为全省范围内的住房公积金缴存者提供全面的服务，包括贷款、提取、转移接续等。

(2)项目实施过程中，将重点关注城镇居民购房需求，特别是首次购房者和改善型住房需求。据统计，2020年至2024年，甘肃省住房公积金贷款发放额累计超过1000亿元，其中首套房贷款占比超过80%。项目将扩大贷款额度，优化贷款审批流程，确保住房公积金贷款能够覆盖更广泛的居民群体。

(3)项目还将涉及住房公积金政策的宣传和普及，提升公众对住房公积金政策的认知度和利用率。通过举办各类宣传活动、设立咨询服务点、利用新媒体平台等方式，提高住房公积金政策的社会影响力。例如，2024年，甘肃省住房公积金管