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Peopleshouldhavegreatideals.October2,2021
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房地产基础知识考试题
基础知识试题
一、填空题每题1分
什么是房地产：房地产也称,是与的总称;指土地及附着在土地上的人工构筑物及附带的各种权利;
房地产的特性：、、、;
土地分类：、、;
熟地：是指经完成或,等工作具备使用条件;
七通一平：在土地开发时进行的、、、、、、;
居住用地：年；工业用地年；教育、科技、、、体育用地50年；商业、、娱乐用地年；综合用地或其他用地年;
住宅的建筑结构：、、、钢架结构、、钢结构、砖木结构;
房地产开发的相关单位：、、、、
、;
开间是指：
10、进深是指：
二、选择题：共25分
1、房地产要素：
1地段；2环境；3产品；4户型；5价位
2、房地产的分类：
1居住；2工业；3生产；4经营；5商业6行政7旅游
3、土地规划用途：住宅、商住楼、产权式酒店公寓、商场
1公寓;2写字间；3酒店式公寓；4店面
4、住宅的楼层划分：
1低层；2多层；3洋房；4小高；5高层；6跃层；7别墅8错层；9复式;
5、常用字母表示：DM
1假象；2杂志广告；3邮政广告；4报纸广告；5电视广告;
6、工程进度：桩基础、正负零、标准层、封顶、准现房、现房
1平整土地2地下室3裙楼4内外装饰5外墙落架6竣工交房;
三、问答题：每题10分,共50分
请写出5证2书1表
2.李女士看中一套米的房子,原单价是5896元,她选择商业贷款可以享受总款98折,按时首付99折,按时签约再享99折;,她之前爱人有过一套房贷未还完,这套房子她也计划贷款,请问她最多贷多少钱,首付多少钱需要什么按揭手续
3.在一个223470平米的土地上,建一个建筑面积为392341平米,请问它的容积率是多少大致的产品结构有哪些
4.请写出8个与面积相关的专业术语及下面专业术语的公式;
请写出下面4个率的公式;
使用率：
绿化率：
建筑覆盖率：
建筑密度：
5.如何给客户留下深刻印象
最后请你填写一下你对公司的要求及想法：
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