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危房裂缝加固改造合同

第一条工程概况

1.1工程名称：XX市XX区XX街道XX号危房裂缝加固改造工程

1.2工程地点：XX市XX区XX街道XX号

1.3工程内容：针对房屋主体结构裂缝进行加固处理，具体包括墙体裂缝修补、承重柱加固、楼板裂缝灌浆、地基沉降矫正等（详见附件一《加固改造工程清单》）。

1.4工程规模：总建筑面积580平方米，涉及加固改造的裂缝共计23处，其中墙体裂缝15处、楼板裂缝5处、承重柱裂缝3处。

1.5工程性质：危旧房安全隐患治理工程，符合《城市危险房屋管理规定》及《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2019）要求。

第二条合同双方

2.1甲方（委托方）：XXX（房屋所有权人），身份证号：XXX，联系地址：XXX。

2.2乙方（施工方）：XXX建筑工程有限公司，统一社会信用代码：XXX，法定代表人：XXX，资质等级：建筑工程施工总承包三级，具备特种工程（结构补强）专业承包资质。

2.3丙方（监理方）：XXX工程监理有限公司（甲方委托，负责工程质量监督），资质等级：房屋建筑工程监理乙级。

第三条工程期限

3.1开工日期：2025年X月X日（以甲方书面通知为准）。

3.2竣工日期：2025年X月X日，总工期45个日历天。

3.3工期延误：因甲方未按时提供施工场地、乙方未按技术规范施工或遇不可抗力（如暴雨、地震等）导致工期延误的，双方应签订书面补充协议确认延误时间及后续安排。

第四条工程价款与支付

4.1合同总价：人民币XXX元（大写：XXX元整），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用。

4.2价款构成：

墙体裂缝修补：XXX元（含裂缝清理、压力灌浆、碳纤维布粘贴等工序）；

承重柱加固：XXX元（含柱体表面处理、外包钢加固、环氧树脂灌注等）；

楼板裂缝处理：XXX元（含裂缝开槽、灌浆料填充、表面防护层施工等）；

地基矫正：XXX元（含地质勘察、注浆加固、沉降监测等）；

其他费用：XXX元（含监理费、设计费、检测费等）。

4.3支付方式：

预付款：合同签订后7日内支付总价的30%，即XXX元；

进度款：工程完成50%（以监理方确认的进度报告为准）后7日内支付总价的40%，即XXX元；

竣工结算：工程验收合格并提交完整竣工资料后15日内支付总价的27%，即XXX元；

质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内无息返还。

第五条工程质量与验收

5.1质量标准：

符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）中B级及以上要求；

裂缝修补后表面平整度误差≤2mm，加固构件承载力提升≥20%；

材料质量需符合国家标准，其中碳纤维布抗拉强度≥3000MPa，灌浆料抗压强度≥60MPa（详见附件二《主要材料技术参数表》）。

5.2验收程序：

隐蔽工程验收：乙方应提前24小时通知甲方及监理方，验收合格后方可进入下一道工序；

分项工程验收：每个分项工程完工后，由监理方组织验收并签署《分项工程验收单》；

竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工报告》及相关资料（含检测报告、隐蔽工程记录等），甲方组织设计、监理、施工单位共同验收，验收合格签署《竣工验收证书》。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

权利：对工程质量、进度进行监督，有权要求乙方整改不合格工序；

义务：提供施工所需的水、电接入点（费用由乙方承担），清理场地内障碍物，办理施工许可等相关手续。

6.2乙方权利与义务：

权利：按合同约定收取工程款，拒绝甲方提出的不合理设计变更；

义务：编制详细施工方案并经甲方及监理方确认，严格按照设计图纸及技术规范施工，配备安全员并落实安全防护措施，工程完工后提供《加固改造工程使用说明书》。

第七条材料与设备

7.1材料采购：乙方负责采购工程所需材料，主要材料（如碳纤维布、灌浆料、型钢等）需提供出厂合格证及检测报告，经甲方及监理方核验后方可使用。

7.2材料保管：乙方应对材料采取防雨、防潮、防晒措施，确保材料性能符合施工要求，因保管不当导致材料损坏的，由乙方承担更换费用。

7.3施工设备：乙方自带施工所需机械设备，确保设备性能完好，特种设备操作人员需持有效证件上岗。

第八条安全责任

8.1乙方应遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），设置安全警示标志，配备安全帽、安全带等防护用品，对施工人员进行安全教育培训。

8.2施工过程中发生人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任（因甲方提供的场地存在安全隐患或不可抗力导致的事故除外）。

8.3甲方有权对乙方安全措施落实情况进行检查，发现问题可要求立即停工整改，整改费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1甲方违约：未按时支付工程款的，每逾期一日按应付金额的0.05