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第1篇

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：___________________

合同编号：________________________

签订日期：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内房屋及其配套设施设备的管理和维护；

（2）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护、消防、安防、车辆管理等；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造；

（4）物业管理区域内公共设施的运营、维护和保养；

（5）物业管理区域内公共活动的组织、协调和服务；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.甲方应按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理服务费用。

二、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用按照以下标准收取：

（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币____元；

（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币____元。

2.物业管理服务费用由甲方在物业管理区域内设立的费用收缴点缴纳。

3.物业管理服务费用用于物业管理服务活动的开展，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共设施维修等。

三、物业管理服务内容

1.乙方应按照物业管理合同的约定，提供以下物业管理服务：

（1）日常巡查，确保物业管理区域内设施设备正常运行；

（2）环境卫生管理，保持物业管理区域内环境整洁；

（3）绿化养护，保持物业管理区域内绿化植物生长良好；

（4）秩序维护，维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）消防、安防管理，确保物业管理区域内的消防安全和公共安全；

（6）车辆管理，规范物业管理区域内的车辆停放秩序；

（7）公共设施维护，确保物业管理区域内公共设施的正常使用；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的安全、稳定运行。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照物业管理合同的约定，提供符合国家标准和服务规范的物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

3.甲方应按时缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。

4.甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，不得损害他人合法权益。

五、乙方权利和义务

1.乙方应按照物业管理合同的约定，提供符合国家标准和服务规范的物业管理服务。

2.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的安全、稳定运行。

3.乙方应妥善保管物业管理区域内的公共设施，确保其正常使用。

4.乙方应按照规定向甲方收取物业管理服务费用，并妥善使用。

六、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

2.乙方未按照物业管理合同的约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、退还物业管理服务费用等。

3.任何一方违反物业管理合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行物业管理合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：___________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

附件：

1.物业管理区域内设施设备清单

2.物业管理服务费用收缴办法

3.物业管理区域内规章制度

4.其他相关文件

第2篇

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方物业位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.乙方对甲方物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用