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沙井房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋目前为______状态（空置/装修/带家具），附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、电视______台、家具______等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

3、乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施设备进行了全面检查，并确认符合乙方使用要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则应在租赁期满前______个月书面通知乙方是否续租，乙方如愿意续租，则双方应另行签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方如不再续租，则应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并按时搬离房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋维修费用、水电费等。租赁期满，房屋及其附属设施设备无损坏，且乙方结清所有应付款项后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

4、水电费及其他费用：租赁期间，房屋的水电费、燃气费、网络费、电视费等由乙方承担，乙方应于每月______日前向相关utility公司缴纳当月费用。

四、房屋的使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应负责租赁期间的房屋安全，如因乙方原因导致房屋或他人财产受损，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应保持房屋及其周围环境的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或垃圾。

五、甲方的权利义务

1、甲方应按时交付房屋给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相关费用。

3、甲方应监督乙方合理使用房屋，并对房屋进行必要的维修保养。

4、甲方如需进入房屋进行检查或维修，应提前通知乙方，并尽量选择方便乙方的时间进行。

六、乙方的权利义务

1、乙方应按时支付租金及水电费等费用，并遵守房屋使用规定。

2、乙方应配合甲方进行房屋检查或维修，并对因乙方原因造成的损坏负责赔偿。

3、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

4、乙方如需终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并结清所有应付款项。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担房屋装修或增设设施的残值损失。

3、若乙方未按时支付租金或水电费等费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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