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微仓空间租赁管理合同协议

鉴于甲方拥有位于______地址的微仓空间（以下简称“租赁空间”）并愿意出租，乙方愿意承租该空间用于______目的，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于______地址，编号为______的微仓空间出租给乙方使用。

1.2租赁空间的类型为______（独立/组合等），面积/容积为______平方米/立方米。

1.3租赁空间内包含设施与设备：______（例如：照明系统、电源接口、监控摄像头、______货架、______叉车等，如为乙方自备设备，需明确说明）。

1.4租赁空间在交付时的状态为______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

2.3任何一方有权提前终止本合同，但应提前______个月书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金（或按实际损失赔偿）。

第三条租金及费用

3.1租金金额：乙方应按______（月/季/年）向甲方支付租金，每期租金金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2支付方式：乙方应于每期租金到期日前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

3.3费用承担：

3.3.1物业管理费：每月人民币______元（大写：______元整）。

3.3.2水电费：按实际计量收费，单价为______元/度/立方米，由乙方承担。

3.3.3网络费：每月人民币______元（大写：______元整），由乙方承担。

3.3.4垃圾处理费：每月人民币______元（大写：______元整），由乙方承担。

3.3.5保险费：乙方自行负责购买存储物品的保险，费用由乙方承担；甲方可能提供基础公共区域保险，具体范围______。

3.3.6清洁费：租赁空间内部的日常清洁由乙方负责，公共区域清洁由甲方负责。

3.3.7维修费：甲方负责租赁空间主体结构及公共区域设施的维修；乙方负责其存放物品及乙方使用部分造成的损坏维修。因维修造成的乙方使用不便，甲方应给予合理补偿（或减免相应费用）。

3.4上述3.3.1至3.3.7项费用（除租金外）由乙方承担，乙方应在收到甲方开具的发票或通知后______日内支付。水电费等按实际使用量分摊，于每月______日结算后______日内支付。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

4.2保证金的用途：用于抵扣乙方未支付的租金、乙方违反本合同约定造成的甲方损失（包括但不限于设施损坏赔偿、违约金等）。

4.3退还条件与时间：若乙方在本合同正常终止时，无任何违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方腾空租赁空间、甲方验收合格后______日内将保证金无息退还给乙方。

第五条租赁空间管理与使用

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

5.2甲方应在______年______月______日前将租赁空间交付给乙方。交付时，乙方应检查空间状态，并在验收确认书上签字。

5.3钥匙管理：

5.3.1甲方应于交付时将租赁空间钥匙______把交付给乙方，由乙方妥善保管。

5.3.2如需增加或更换钥匙，费用由______方承担，并应提前通知对方。

5.3.3乙方不得擅自复制钥匙或转交他人使用。钥匙遗失，乙方应立即通知甲方，并承担______元（大写：______元整）的赔偿责任，甲方有权更换锁具并收取相应费用。

5.4空间维护与维修：除本合同另有约定外，乙方使用过程中造成的租赁空间内部设施损坏，应负责修复或赔偿。甲方负责提供必要的维修便利。

5.5安全管理：

5.5.1租赁空间配备有______（说明是否有监控、门禁等安全设施）。

5.5.2乙方应负责保管好存放于租赁空间内的物品，自行承担物品的保管风险。乙方应遵守甲方的安全管理制度，特别是防火、防盗规定。

5.5.3乙方存放物品应符合安全要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、违禁品及其他可能危害公共安全或他人利益的物品。