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国家开放大学电大《物业管理财税基础》单项选择题题库及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.物业管理中，物业管理费通常包括哪些内容？()

A.公用设施维修费

B.水电费

C.保洁费

D.以上都是

2.在物业管理中，物业税通常由谁缴纳？()

A.物业管理公司

B.物业业主

C.国家

D.政府部门

3.物业管理合同的有效期限一般为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.物业管理费用的收取是否需要经过什么程序？()

A.无需程序，直接收取

B.需要物业管理公司和业主协商确定

C.需要业主大会表决通过

D.以上都不对

5.物业管理中的税费主要包括哪些？()

A.房产税

B.土地使用税

C.城市维护建设税

D.以上都是

6.物业管理费用的收支情况是否需要公开？()

A.无需公开

B.部分公开

C.全部公开

D.根据业主意愿

7.物业管理中的物业服务合同是否可以终止？()

A.不可以

B.可以，但需要提前通知

C.可以，但需要支付违约金

D.可以，无需任何条件

8.物业管理费用是否可以调整？()

A.不可调整

B.可以调整，但需要经过特定程序

C.可以调整，无需程序

D.业主决定

9.物业管理公司是否需要向业主公开财务报告？()

A.不需要

B.需要定期公开

C.仅在业主要求时公开

D.无需公开

二、多选题(共5题)

10.物业管理中，物业管理的范围通常包括哪些方面？()

A.物业设施的管理与维护

B.物业环境的美化与绿化

C.物业安全与保卫

D.物业服务与业主沟通

11.在物业管理费用中，哪些费用属于固定成本？()

A.物业管理人员的工资

B.物业保险费用

C.物业公共设施折旧

D.物业维修基金

12.物业管理中的税费包括哪些内容？()

A.房产税

B.土地使用税

C.城市维护建设税

D.房地产增值税

13.物业管理合同的主要内容通常包括哪些方面？()

A.物业管理范围

B.物业管理费用

C.物业管理责任

D.合同期限与解除条件

14.物业管理中，业主的权利和义务包括哪些？()

A.享有物业服务的权利

B.支付物业管理费用的义务

C.维护物业管理秩序的义务

D.参与业主大会的权利

三、填空题(共5题)

15.物业管理费是指物业管理服务提供方为提供物业管理服务而向业主收取的费用，通常包括物业管理服务费、______、______和______等。

16.物业管理合同是物业管理服务提供方与业主之间签订的具有法律效力的文件，其主要目的是明确双方的权利和义务，其中物业管理服务提供方的义务包括______、______、______等。

17.物业管理中的税费主要包括______、______、______等，这些税费是物业管理过程中必须缴纳的。

18.物业管理维修基金是用于______的专项基金，通常由业主按照一定比例共同缴纳。

19.物业管理合同的有效期限一般为______年，这是物业管理法规规定的标准期限。

四、判断题(共5题)

20.物业管理合同是物业管理服务提供方与业主之间签订的具有法律效力的文件。()

A.正确B.错误

21.物业管理费用的收取无需经过业主大会表决。()

A.正确B.错误

22.物业管理维修基金可以用于物业管理服务提供方的日常运营。()

A.正确B.错误

23.物业管理中的税费是由物业管理服务提供方单独承担的。()

A.正确B.错误

24.物业管理合同到期后，双方可以协商续签合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.什么是物业管理费？物业管理费主要包括哪些内容？

26.物业管理合同的主要内容有哪些？

27.物业管理中的税费有哪些？这些税费是由谁缴纳的？

28.什么是物业维修基金？它有哪些用途？

29.物业管理中的物业服务合同有哪些特点？

国家开放大学电大《物业管理财税基础》单项选择题题库及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理费通常包括公用设施维修费、水电费、保洁费等，所以正确答案是D。

2.【答案】B

【解析】物业税通常由物业业主缴纳，这是业主应承担的税费责任。