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老旧小区楼道翻新保洁协议
甲方：_________（小区业主委员会/物业服务企业全称）
统一社会信用代码/组织机构代码：_________
地址：_________
联系人：_________联系电话：_________
乙方：_________（保洁服务公司全称）
统一社会信用代码：_________
地址：_________
联系人：_________联系电话：_________
资质证明：□具备城市生活垃圾经营性清扫服务资质□具备环保清洁作业备案
鉴于甲方负责的_________小区（以下简称“小区”）老旧楼道翻新工程已进入收尾阶段，需专业保洁服务清除施工遗留垃圾、清洁翻新区域，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：
一、服务内容与范围
1.服务区域：小区内_________栋、_________单元楼道公共区域（含地面、墙面、楼梯踏步、扶手、管道井门、电表箱、消防栓、信报箱、门禁系统），及楼道外相邻公共通道（宽度≤1.5米）。
2.服务具体事项：
（1）施工遗留垃圾清运：分类清理楼道内水泥块、涂料渣、包装材料、废弃建材等，日产日清至小区指定垃圾中转站（不得混入居民生活垃圾）；
（2）精细化清洁：
-地面：瓷砖/水泥地面湿拖无积尘、无涂料斑点、无残留胶水，缝隙无杂物；
-墙面：乳胶漆墙面掸尘+微湿抹布擦拭（不得使用钢丝球/强酸清洁剂），无手印、蛛网、涂料残留；
-扶手：不锈钢/木质扶手用专用清洁剂擦拭，无黏腻感、无划痕（木质扶手需干燥处理防变形）；
-公共设施：消防栓、电表箱表面无灰尘、标识清晰，门禁按钮消毒无污渍；
（3）保护性作业：对楼道内居民私有物品（门口堆放物、盆栽等）轻移轻放，作业后恢复原位；
（4）定期消毒：每周1次对扶手、按钮、电梯轿厢（若含）进行消毒，使用符合卫健委要求的消毒剂；
（5）突发清洁：若施工方意外散落垃圾/污渍，乙方需在甲方通知后4小时内到场清理。
二、服务期限
1.服务期分两个阶段：
-初期强化期：自楼道翻新工程验收合格次日起7日内，每日清洁1次（含垃圾清运）；
-日常维护期：初期强化期结束后至_________年_________月_________日止，每周清洁2次（含每周1次消毒）。
2.若翻新工程延期，服务期起算日顺延，需双方书面确认。
三、服务费用与支付
1.总费用：人民币_________元（大写：_________），包含人工、工具、清洁剂、垃圾清运、消毒等全部费用，无其他隐性收费。
2.支付方式：
-合同签订后5日内，甲方支付预付款人民币_________元（大写：_________，占总费用30%）；
-初期强化期结束后3日内，双方验收合格，甲方支付人民币_________元（大写：_________，占总费用40%）；
-日常维护期结束后3日内，最终验收合格，甲方支付剩余人民币_________元（大写：_________）。
3.发票要求：乙方需提供正规增值税普通/专用发票（根据甲方需求），发票开具后10日内提交甲方，否则甲方有权暂缓支付。
4.额外费用：甲方要求增加服务次数/范围（如新增楼道、深度清洁），需提前3日书面确认，费用按_________元/次（或_________元/平方米）另行结算。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.提供翻新工程施工方联系方式，告知遗留垃圾类型/数量及楼道特殊结构（如木质扶手、老旧管线）；
2.协调小区垃圾中转站使用，告知居民作业时间避免扰民；
3.安排专人（_________）负责日常监督，对服务问题24小时内反馈乙方；
4.按时支付服务费用，不得无故拖延；
5.若乙方服务不合格，有权要求整改，逾期未改可按合同约定扣减费用。
（二）乙方权利义务
1.配备保洁人员≥2名（持有效健康证，经环保清洁培训），作业时穿统一工服、戴工牌；
2.自带合格清洁工具（拖布、掸子、专用清洁剂等），不得使用对翻新墙面/地面有损伤的化学品；
3.作业时间避开居民休息时段（早7:00前、晚9:00后不得进行噪音作业），不得在楼道内吸烟、喧哗；
4.建立《每日清洁日志》《消毒记录》，记录作业时间、区域、问题处理情况，供甲方每周检查；
5.作业中损坏甲方或居民物品（如墙面、扶手、私有物品），需在24小时内恢复原状或照价赔偿；
6.若发现翻新工程质量问题（如墙面开裂、瓷砖空鼓），需立即告知甲方并留存照片记录。
五、验收标准与流程
1.日常验收：甲方监督人员每日巡查，发现问题填写《整改通知书》，乙方需在48小时内整改完毕并反馈；
2.阶段验收：初期强化期、日常维护期每满1个月，甲乙双方共同现场验收，出具《验收确认单》（需双方签字盖章）；
3.最终验收：服务期满后3日内，双方对照本协议第一条服务标准验收，确认无遗留问题后签署《最终验收单》。
六、违约责任
1.甲方
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