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2025年园区员工宿舍管理合同协议

甲方（出租方/宿舍提供方）：[填写公司全称]，地址：[填写公司地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]。

乙方（承租方/住宿员工）：[填写员工姓名]，身份证号：[填写身份证号码]，住址：[填写住址]，联系电话：[填写电话]。

鉴于甲方根据园区规划与管理需要，提供员工宿舍供乙方居住，乙方作为甲方员工，需要使用该宿舍。为明确双方权利与义务，确保宿舍管理规范、住宿安全、和谐有序，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条宿舍基本信息

甲方提供的宿舍位于[填写园区具体地址]的[填写宿舍楼号]楼[填写房间号]房间。

该宿舍为[填写宿舍类型，如单人间、双人间等]，室内建筑面积约为[填写面积]平方米。

宿舍内配备的基本设施包括但不限于：床铺、衣柜、桌椅、空调、风扇/暖气、独立卫生间（含洗漱用品）、淋浴间、洗衣机等。甲方应保证上述设施在乙方入住前能正常使用。

乙方仅限于本人单人使用该宿舍，或根据甲方规定与指定人员（如有，需提前获得甲方书面同意）共同使用，严禁转租、转借或挪作他用。

第二条租赁期限

租赁起始日期自[填写年]年[填写月]月[填写日]日起。

租赁终止日期至[填写年]年[填写月]月[填写日]日止。

租赁期满，若乙方仍在甲方工作且宿舍需求未被调整，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。续租需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

乙方应于每月[填写具体日期，如5日]前向甲方指定账户（或通过其他双方约定的方式）支付当月租金。

逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的0.1%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过月租金的20%。

乙方应于签订本合同之日/入住前[填写时间]向甲方支付押金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、水电费等费用的支付以及宿舍的完好使用。合同正常解除且乙方无违约行为、结清所有应付款项后，甲方应在15日内无息退还乙方。若因乙方原因造成宿舍设施损坏、费用拖欠等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

第四条各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时提供符合居住条件的宿舍，保证基本设施在合同期内能正常使用。

2.负责对宿舍区域进行必要的日常管理和维护，保障公共区域的清洁卫生和安全。

3.因甲方原因导致的宿舍主体结构损坏、公共设施（非乙方个人使用部分）损坏或故障，甲方应负责及时维修，维修期间可能对乙方造成的不便，甲方应酌情给予补偿或提供临时安置方案。

4.负责宿舍区域的安全管理，包括但不限于门禁系统维护、安全巡查、消防设施管理等。甲方应提供必要的安全保障措施，但乙方应自行保管好个人财物。

5.有权向乙方收取租金、押金及其他应付费用。

6.有权根据园区管理需要，制定并要求乙方遵守宿舍管理规定。

7.应配合乙方的合理住宿需求，并在不影响其他员工的情况下，为乙方办理入住、退宿等手续。

（二）乙方权利与义务

1.按照宿舍的用途和规定合理使用宿舍及其附属设施，不得擅自拆改、挪动或损坏。因使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

2.应承担在宿舍居住期间产生的以下费用：水费；电费；燃气费（若有）；通讯费；室内卫生费（如有）；其他根据甲方规定应由乙方承担的费用。上述费用通常按实际使用量计量，由乙方承担，并在每月/每季度结算后10日内向甲方支付。

3.严格遵守甲方的各项宿舍管理规定，包括但不限于作息时间、访客制度、消防安全、噪音控制、垃圾分类等。不得在宿舍内从事违法违纪活动。

4.负责保持室内卫生整洁，个人物品摆放有序。离开宿舍前应将室内清理干净。

5.自行保管好个人贵重物品。发现宿舍存在安全隐患（如设施老化、漏水、线路问题等），应立即通知甲方；因乙方未及时通知而导致损失的，由乙方自行承担部分或全部责任。

6.合同期满或因其他原因需要退宿时，应提前30日书面通知甲方，并按合同约定结清所有费用和押金（如有扣除按约定处理）。退宿时应将宿舍及设施恢复原状（正常磨损除外）。

7.未经甲方书面同意，不得将宿舍转租、转借给他人。

第五条违约责任

（一）甲方违约：若甲方未能按时提供符合约定条件的宿舍，或未履行维修义务严重影响乙方使用，乙方有权要求甲方限期改正，或解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金。

（二）乙方违约：

1.逾期支付租金：按本合同第三条第2款约定支付违约金。

2.擅自转租、转借：甲方有