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2025年园区租赁合同协议

合同当事人

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址/经营地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______（具体地址，包括园区名称和内部位置）的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于______（租赁用途），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于______（具体地址）的______（物业类型，如标准厂房、办公楼等）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业总面积为______平方米，具体包括______（详细房间或区域描述）。

1.3租赁物业现状为______（如空置、毛坯、简装等），乙方应自行承担对其进行的装修、改造及其费用，但不得损坏租赁物业的主体结构和影响其整体安全。

1.4甲方应提供租赁物业的权属证明文件复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付

3.1每期租金为人民币______元（大写：____________元整），包含______（如物业税、管理费等，如不包含需明确）。

3.2首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.4租金调整：

3.4.1本合同首期租金为固定租金，自第______期起（或自______年______月______日起），租金将根据______（选择一项或约定组合：如政府指导价、双方协商、CPI指数上涨幅度等）进行调整。

3.4.2租金调整的具体方式和计算公式为：______（详细约定）。

3.4.3甲方应在每期租金调整执行前______日书面通知乙方调整金额，双方应在收到通知后______日内协商确认。协商不成的，按______（约定争议解决方式）处理。

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：____________元整）作为租赁押金。

4.2押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。在租赁期满、乙方按本合同约定交还租赁物业、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，甲方应在______日内将扣除应由乙方承担的费用后的押金余额退还给乙方。

4.3若乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项作为赔偿。

第五条物业使用及维护

5.1乙方承诺仅将租赁物业用于约定的______用途，不得擅自改变用途或用于非法活动。

5.2租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域（包括但不限于______、______等）的日常维护、维修责任由甲方承担。甲方应确保公共设施的正常运行。

5.3租赁期间，乙方应自行负责租赁物业内部设施设备的维护、维修，以及室内环境卫生的保持。因乙方维护、维修不当造成损坏或影响他人的，由乙方负责修复或赔偿。

5.4乙方应遵守甲方的各项园区管理规定，并配合甲方进行正常的检查、维修等工作。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或结构性改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关规定。

6.2乙方自行进行的装修、改造费用及风险均由乙方承担。

6.3租赁期满或合同解除时，乙方应在交还租赁物业时恢复其原有状态或达到甲方书面认可的标准。如乙方未恢复或未达到标准，甲方有权要求乙方进行修复或补偿，费用由乙方承担。

第七条物业交付与返还

7.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时双方应共同验收，签署《物业交付确认书》。

7.2乙方应于______年______月______日前将租赁物业返还给甲方。返还时