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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、贵州房管员一级（高级技师）在房屋安全管理中，对老旧房屋定期开展结构安全评估的主要依据是？

A.房屋使用年限与业主反馈

B.建筑结构类型及周边环境变化

C.国家相关技术标准与规范

D.物业管理单位的建议

2、在公有住房租金定价机制中，体现“保障性”与“成本补偿”相结合原则的是？

A.市场租金

B.成本租金

C.准成本租金

D.协议租金

3、房屋共用设施设备维修资金的使用，须经下列哪一主体同意？

A.物业服务企业

B.房管员个人审批

C.业主委员会或业主大会

D.房地产行政主管部门

4、在房屋租赁管理中，下列哪类房屋不得出租？

A.已取得产权证的住宅

B.经鉴定为C级危房的房屋

C.未装修的毛坯房

D.产权共有但共有人未全部同意的房屋

5、房屋档案管理中，最能体现动态更新要求的是？

A.纸质档案归档

B.电子档案备份

C.房屋变更登记记录

D.档案借阅登记

6、在房屋应急抢险中，房管员的首要职责是？

A.组织专业队伍进场施工

B.立即封锁现场并疏散人员

C.上报主管部门并启动预案

D.调查事故原因

7、下列哪项属于房屋共用部位的范畴？

A.户内墙面

B.单户阳台

C.楼梯间地面

D.私人储藏室

8、在房屋修缮工程中，编制修缮方案的技术依据主要是？

A.业主口头要求

B.房管员经验判断

C.房屋安全鉴定报告

D.施工单位建议

9、实施老旧小区改造时，优先考虑的项目是？

A.楼宇外立面美化

B.增设停车位

C.供水管网更新

D.增建商业设施

10、房屋使用性质变更审批中，房管员需重点审核的内容是？

A.装修风格是否协调

B.是否符合规划用途和结构安全

C.业主经济状况

D.周边房价水平

11、贵州房管员一级（高级技师）在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全检查的重点内容？

A.室内装修风格是否统一

B.承重墙是否存在裂缝或倾斜

C.小区绿化覆盖率是否达标

D.物业收费标准是否公示

12、在物业管理中，房屋维修资金的使用必须经过何种程序？

A.由房管员个人决定

B.经业主委员会讨论通过

C.由物业公司财务部门审批

D.报街道办备案即可

13、下列哪项属于房屋租赁管理中的禁止行为？

A.签订书面租赁合同

B.对房屋进行安全检查

C.将违法建筑用于出租

D.登记承租人身份信息

14、在老旧小区改造中，房管员应优先协调解决的问题是？

A.增设停车位

B.外墙广告招商

C.供水供电设施老化

D.物业办公室装修

15、房屋档案管理中，下列哪项资料必须长期保存？

A.临时访客登记表

B.房屋结构竣工图

C.节日活动通知

D.保洁排班表

16、处理房屋渗漏投诉时，房管员首先应采取的措施是？

A.责令住户自行维修

B.立即启动专项维修资金

C.现场查勘确定渗漏原因

D.要求物业公司赔偿

17、根据贵州省相关规定，房屋安全鉴定等级中，属于“危房”的最低等级是？

A.C级

B.D级

C.B级

D.A级

18、下列哪项不属于房管员在消防安全管理中的职责？

A.检查消防通道是否畅通

B.组织消防设施年检

C.审批动火作业许可证

D.开展消防知识宣传

19、在房屋租赁备案管理中，房管员需审核的材料不包括？

A.房屋产权证明

B.租赁双方身份证明

C.承租人学历证书

D.租赁合同文本

20、下列哪项是物业管理区域环境整治的重点？

A.更换小区门牌颜色

B.清理楼道杂物和小广告

C.调整物业人员制服款式

D.更新办公室电脑设备

21、根据《贵州省住房保障管理办法》规定，申请公共租赁住房的家庭，人均月收入应不高于当地城镇居民人均可支配收入的（）。

A.50%

B.60%

C.80%

D.100%

22、在房屋安全管理中，发现承重墙体出现明显裂缝且持续发展，应立即采取的首要措施是（）。

A.登记备案并定期观察

B.悬挂警示标志并疏散人员

C.进行粉刷修补

D.上报上级单位等待指示

23、办理房屋产权登记时，下列哪项材料不是必须提交的？

A.房屋买卖合同

B.身份证明

C.物业服务合同

D.不动产测绘报告

24、住房公积金贷款额度的确定，通常不考虑下列哪项因素？

A.账户余额

B.缴存年限

C.房屋装修风格

D.房屋总价

25、对老旧房屋进行抗震鉴定，应依据的国家标准是（）。

A.GB50011-2010

B.GB/T50378-2019

C.GB50368-2005

D.GB50096-20