借款合同（房产）2025.docxVIP

借款合同（房产）2025

甲方（出借人）：__________________，法定代表人/负责人：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________

乙方（借款人）：__________________，身份证号码/统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________

丙方（抵押人）：__________________，身份证号码/统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________

鉴于甲方有出借资金的需求，乙方有合法的借款需求，丙方愿以其合法拥有的房产为乙方债务的履行提供担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条借款金额与币种

甲方同意向乙方发放人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元整（以下简称“借款本金”），借款币种为人民币。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款将用于__________________（详细说明借款的具体用途，须为合法用途）。乙方承诺未经甲方书面同意，不得将借款用于任何非法活动或合同约定的其他用途。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为自实际放款之日起至借款本息全部清偿之日止，共计______年______个月/天。具体放款日为______年______月______日，到期日为______年______月______日。

第四条还款方式

1.还款方式：本合同项下的借款采用等额本息/等额本金（选择一项并填写）方式偿还。

2.还款计划：首期还款日为______年______月______日，之后每______月（或年）为一个还款周期，于每个周期的______日（或月）前偿还当期应还款项。

3.还款金额：每期应还款项金额为人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元整（等额本息方式需明确写明）；或每期应还本金人民币______元整，当期应还利息按__________________（如：上期剩余本金）计算得出，合计人民币__________________元整（等额本金方式需明确每期本金和利息构成）。

4.还款账户：乙方指定以下账户用于接收本金和支付利息及本金：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

第五条利率与利息计算

1.利率类型：本合同项下的借款利率为______（选择固定/浮动）利率。

2.利率水平：若为固定利率，则年利率为______%；若为浮动利率，则以______（如：LPR）为基准利率，上浮/下浮______%，具体利率为______%。

3.利息计算：利息自实际放款之日起计算至本息还清之日止。按______（按日/按月）计息。

4.逾期利息：若乙方未能按期足额偿还借款，自逾期之日起，在原定利率基础上上浮______%，计算逾期期间的利息，直至还清为止。

第六条抵押担保

1.抵押物概况：丙方自愿以其合法拥有的位于__________________（省/市）、______区/县、______街道/乡镇、______小区/村庄、______号楼/单元、______层、______号房（建筑面积______平方米，结构______，房产证号/不动产权证号：__________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。

2.抵押担保范围：本抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、登记费、拍卖费、差旅费等）。

3.抵押登记：丙方应在本合同签订后______日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续，取得《房地产抵押登记证明书》或《不动产登记证明》。抵押登记费用由______（甲方/乙方/丙方/双方）承担。

4.抵押权实现：若乙方未能履行本合同项下的还款义务，达到甲方约定的行使抵押权的条件时，甲方有权按照法律规定以及本合同约定，采取包括但不限于出售、出租、拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。抵押物处置所得价款，在扣除相关费用后，优先用于清偿丙方所负的上述担保范围内的债务。

第七条违约责任

1.乙方发生以下任一情形，视为违约：

(1)未能按本合同第四条约定的期限和金额足额还