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个人房产抵押贷款协议模版

合同编号：__________

个人房产抵押贷款协议

鉴于：

1.甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于贷款用途）；

2.乙方愿意以其名下的房产房产地址）作为抵押物，为上述贷

款提供担保；

3.双方均同意遵守中华人民共和国法律法规，按照公平、公正、

诚实信用的原则，签订本协议。

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1本贷款的贷款金额为人民币大写）：元整小

写）：元。

L2本贷款的贷款期限为一年，自贷款发放之日起计算。

1.3乙方应按照约定的还款计划和还款方式，按期足额偿还贷款

本息。

第二条贷款利率及费用

2.1本贷款的贷款利率为—%年利率），按中国人民银行同期

同档次利率执行。

2.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险

费等相关费用。

第三条抵押物

3.1乙方将其名下的房产房产地址）抵押给甲方，作为偿还本

贷款的担保。

3.2甲方有权根据本协议约定，处置抵押物以优先受偿贷款本息

及相关费用。

第四条违约责任

1）催收逾期贷款，要求乙方支付逾期利息、罚息等；

2）依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息及相关费用；

3）向乙方追偿因逾期还款产生的其他损失。

4.2甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责

任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本协议具有同等法律效力。

甲方盖章）：________________

乙方盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.个人房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.贷款合同文本

6.还款计划表

7.相关费用明细表

二、违约行为及认定：

1.违约行为：乙方未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本

息。

认定：逾期还款超过约定的宽限期，或未按照约定的还款计划

和还款方式偿还贷款本息。

2.违约行为：甲方未按照约定发放贷款。

认定：未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件发

放贷款。

3.违约行为：双方未履行其他约定事项。

认定：包括但不限于未按照约定提供相关证明文件、未履行约

定的抵押物处置等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供贷款的一方，也称为贷款人。

2.乙方：指接受贷款的一方，也称为借款人。

3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产，本协议中指乙方的房产。

4.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。

5.逾期利息：指乙方未按约定还款时，应支付的额外利息。

6.罚息：指乙方未按约定还款时，应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

L问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方应采取催收措施，要求乙方支付逾期利息、罚

息等；如乙方仍不履行，甲方有权依法处置抵押物。

2.问题：甲方未按照约定发放贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照

约定发放贷款。