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研究报告

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2025年中国在线短租市场调查报告

一、市场概述

1.市场发展背景

(1)近年来，随着我国经济的快速发展和居民消费水平的不断提高，人们对生活品质的追求日益增强。在线短租市场作为一种新型的住宿方式，以其灵活便捷、价格亲民等特点，迅速吸引了大量消费者的关注。特别是在城市化进程加快、旅游市场持续繁荣的背景下，在线短租市场的发展空间巨大。

(2)从技术层面来看，移动互联网的普及和大数据、云计算等技术的应用，为在线短租市场提供了强大的技术支持。通过移动应用程序，用户可以随时随地查看房源信息、进行在线预订，大大提高了交易效率和用户体验。同时，大数据分析技术可以帮助平台更好地了解用户需求，优化资源配置，提升市场竞争力。

(3)政策层面，我国政府高度重视在线短租市场的发展，出台了一系列扶持政策，如简化审批流程、鼓励创新等。此外，随着共享经济理念的深入人心，越来越多的投资者和企业纷纷进入在线短租市场，推动行业竞争加剧，同时也促进了市场规范化发展。总之，在多重因素的共同作用下，我国在线短租市场正迎来快速发展的黄金时期。

2.市场规模及增长趋势

(1)据最新数据显示，2020年我国在线短租市场规模已突破500亿元，同比增长30%以上。这一增长速度远高于传统住宿行业的增长速度，显示出在线短租市场的强劲发展势头。以Airbnb为例，其在中国市场的用户数量已超过1000万，平台上的房源数量也超过了50万套，成为国内在线短租市场的领军企业。

(2)随着消费升级和旅游市场的持续繁荣，预计2025年我国在线短租市场规模将超过1000亿元，年复合增长率将保持在20%以上。这一预测得益于我国旅游消费市场的不断扩大，以及在线短租平台不断优化用户体验和服务质量。例如，携程短租平台推出的“民宿+”战略，通过整合优质房源和增值服务，吸引了大量消费者。

(3)从地域分布来看，一线和新一线城市是在线短租市场的主要增长引擎。以北京、上海、广州和深圳为代表的一线城市，由于其经济发达、旅游资源丰富，吸引了大量游客和商务人士，成为在线短租市场的重要增长点。据相关统计，这些城市的在线短租市场规模已占全国总规模的60%以上。同时，随着三四线城市消费能力的提升，这些地区的在线短租市场也呈现出快速增长的趋势。

3.市场主要参与者

(1)在我国在线短租市场中，Airbnb作为国际知名品牌，占据着重要的市场份额。凭借其全球化的视野和强大的品牌影响力，Airbnb吸引了大量国内外游客和房东，成为国内在线短租市场的领军企业之一。

(2)国内市场方面，携程短租、途家网、小猪短租等本土企业也在积极拓展业务。携程短租依托携程集团庞大的用户基础和资源优势，不断优化产品和服务，市场份额逐年提升。途家网则通过与酒店业合作，拓展房源类型，满足不同用户的需求。小猪短租则以其独特的社区文化和服务理念，赢得了年轻用户的喜爱。

(3)近年来，随着共享经济的兴起，一些新兴企业如自如、蛋壳公寓等也开始涉足在线短租市场。这些企业以长租公寓为主，通过标准化管理和优质服务，为租客提供舒适的居住体验。同时，它们也积极拓展民宿业务，进一步丰富在线短租市场的产品线。这些新兴企业的加入，为市场注入了新的活力，推动了行业的多元化发展。

二、用户分析

1.用户画像

(1)在线短租市场的用户画像呈现出多元化的特点。根据相关调查数据显示，用户年龄主要集中在25-40岁之间，这一年龄段的人群具有较高的消费能力和旅游需求。其中，男性用户占比略高于女性，约为55%。以Airbnb为例，其用户中超过70%为年轻人，他们对新鲜事物充满好奇，追求个性化、高品质的住宿体验。

(2)在职业分布上，在线短租用户以白领、自由职业者和学生为主。白领群体因工作原因经常出差，对住宿环境有较高的要求，在线短租市场为他们提供了更多的选择。自由职业者则更注重生活品质和个性化体验，他们倾向于通过在线短租平台预订具有特色的民宿。学生群体则因经济预算有限，更倾向于选择性价比高的短租房源。

(3)从地域分布来看，在线短租用户主要集中在一线城市和热门旅游城市。一线城市如北京、上海、广州等，因其经济发展水平高、旅游资源丰富，吸引了大量游客和商务人士。热门旅游城市如丽江、厦门、三亚等，凭借其独特的自然风光和文化底蕴，吸引了众多短租用户。例如，在携程短租平台上，丽江的民宿预订量常年位居全国前列，成为在线短租市场的热点地区。

(4)用户需求方面，在线短租用户对房源的地理位置、设施配置、价格等因素较为关注。数据显示，超过80%的用户在预订时会考虑房源的地理位置，以便于出行和游览。同时，用户对房源的卫生状况、网络环境、周边配套设施等也提出了较高要求。以小猪短租为例，该平台上的房源评分体系充分考虑了这些因素，为用户提供了可靠的参考依据。

(5)在消