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住宅转让合同2026

住宅转让合同

本合同由以下双方于2026年月日在签订：

转让方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，联系地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。

受让方（买方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，联系地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅转让事宜达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1转让标的物为位于[省、市、区、街道、门牌号]的住宅，房屋类型为[普通住宅/公寓/别墅等]，建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，结构为[框架/砖混等]。

1.2该住宅所有权证号（或不动产权证号）为：[证号]，土地使用权证号（或不动产权证号）为：[证号]。

1.3房屋附属设施包括：[院子/车库/储藏室/露台/地下室等]，[装修状况描述]，[家具家电清单描述]。

第二条转让价格与支付方式

2.1双方同意该住宅转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），币种为人民币。

2.2付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起[天数]日内，向卖方支付定金人民币[金额]元，将该定金支付至卖方指定银行账户：[账号]，开户行：[开户行名称]。

（2）买方应于[日期或条件，如办理过户手续前]向卖方支付首付款人民币[金额]元，支付方式为[银行转账/现金等]。

（3）买方应于[日期或条件，如房屋实际交付时]向卖方支付尾款人民币[金额]元，支付方式为[银行转账/现金等]。

（4）卖方收款账户信息：户名：[账号姓名]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。

2.3税费承担：

（1）契税由[买方/卖方]承担。

（2）个人所得税由[买方/卖方]承担。

（3）增值税（及其附加税）由[买方/卖方]承担。

（4）土地增值税由[买方/卖方]承担。

（5）印花税由[买方/卖方]承担。

（6）办理过户手续产生的其他相关费用由[买方/卖方]承担。

第三条过户与交房手续

3.1由[买方/卖方]负责办理该住宅所有权转移登记手续，自本合同签订之日起[天数]日内，应向相关部门提交申请，办理过程中产生的官方收费由[买方/卖方]承担。

3.2卖方应保证在[日期]前将该住宅交付给买方，交付时房屋应已清空，水、电、煤气、物业等费用已结清，并配合买方办理相关交接手续。

3.3交房地点：[地址]。

3.4房屋钥匙交接清单：[钥匙数量、类型描述]。

3.5如因一方原因导致无法按时办理过户或交付房屋，则违约方应每日向守约方支付合同总价款[百分比]%的违约金，直至完成过户或交付手续之日止。

第四条双方权利与义务

4.1卖方权利与义务：

（1）保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。

（2）保证标的物不存在未披露的抵押、查封、查控或其他权利限制。

（3）按照约定时间、地点及条件交付标的物给买方。

（4）负责结清交房前所有应由其承担的费用。

（5）配合买方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2买方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付转让价款及相关税费。

（2）在收到标的物后，进行验收，如符合约定，应签署交接确认书。

（3）配合卖方或相关机构办理房屋所有权转移登记手续。

（4）提供办理过户手续所需的所有资料。

第五条违约责任

5.1若买方未能按照本合同第二条约定的付款方式按时足额支付任何一期款项，卖方有权解除合同，并要求买方退还已支付的所有款项，并按日向卖方支付已付款项[百分比]%的违约金。

5.2若卖方未能按照本合同第三条约定的条件按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的所有款项，并按日向卖方支付已付款项[百分比]%的违约金。

5.3若因卖方原因导致房屋存在权利瑕疵（如隐瞒抵押、查封等），致使买方无法获得房屋所有权或造成买方其他损失，卖方应承担全部赔偿责任，买方有权解除合同并要求卖方退还所有款项。

5.4若因买方原因导致无法办理过户手续，买方应承担由此产生的一切责任和费用，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

5.5双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第六条不可抗力

6.1若因地震、台风、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

第七条合同生效与份数

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式[份数]份，卖方执[份数]份，买方执[份数]份，[相关部