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物业四级试卷

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，关于公共区域的清洁卫生，以下哪项是正确的？()

A.由业主自行负责

B.由物业公司统一负责

C.由政府相关部门负责

D.由居民委员会负责

2.以下哪项不属于物业管理的服务内容？()

A.保安巡逻

B.环境绿化

C.房屋维修

D.供水供电

3.在物业管理中，业主大会的召开需要满足以下哪个条件？()

A.业主人数超过100人

B.业主提出书面请求

C.专有部分占建筑物总面积的比例超过50%

D.专有部分占建筑物总面积的比例超过30%

4.以下哪种情况下，业主委员会可以申请解除物业服务合同？()

A.物业服务费低于行业标准

B.物业服务公司擅自提高收费标准

C.物业服务公司未能履行合同义务

D.业主大会通过决议解除合同

5.在物业管理区域内，以下哪种行为是被禁止的？()

A.业主装修房屋

B.业主饲养宠物

C.业主占用公共区域堆放杂物

D.业主安装太阳能热水器

6.物业管理公司对小区的绿化进行养护，以下哪种植物是常用的绿化树种？()

A.杨树

B.松树

C.榕树

D.槐树

7.在物业管理中，以下哪项是物业服务合同的主要内容？()

A.物业服务公司的资质

B.物业服务费的收取标准

C.业主的入住手续

D.物业公司的办公地点

8.物业管理区域内，以下哪种行为属于违规行为？()

A.业主在自用阳台种植花草

B.业主在楼顶搭建阳光房

C.业主在公共区域摆放健身器材

D.业主在小区内遛狗

9.物业管理公司对小区的公共设施进行维修，以下哪种情况需要通知业主？()

A.维修公共照明设施

B.维修小区大门

C.维修地下停车场

D.以上都需要

10.以下哪种情况，业主委员会可以要求物业服务公司进行整改？()

A.物业服务公司提高收费标准

B.物业服务公司减少服务项目

C.物业服务公司未能按照合同约定提供服务

D.业主大会通过决议要求整改

二、多选题(共5题)

11.物业管理中，以下哪些属于业主委员会的职责？()

A.组织召开业主大会

B.管理和使用物业专项维修资金

C.与业主签订物业服务合同

D.维护业主合法权益

12.在物业管理区域内，以下哪些行为是允许的？()

A.业主在自用阳台种植花草

B.业主在楼顶搭建阳光房

C.业主在公共区域摆放健身器材

D.业主在小区内遛狗

13.物业服务合同中，以下哪些内容是必须明确的？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费的收取标准和方式

C.物业服务公司的资质和责任

D.业主的入住手续和流程

14.以下哪些情况可能引起物业纠纷？()

A.业主装修房屋未按约定执行

B.物业公司擅自提高收费标准

C.物业公司未及时维修公共设施

D.业主在公共区域堆放杂物

15.物业管理区域内，以下哪些属于公共区域？()

A.小区道路

B.公共绿化带

C.小区大门

D.业主的住宅

三、填空题(共5题)

16.物业管理条例规定，业主大会由物业管理区域内全体业主组成，应当每_年召开一次。

17.物业服务合同中，物业服务费是指物业服务企业按照约定的_，向业主或者业主委员会收取的费用。

18.物业管理区域内，下列设施设备属于_设施设备，其运行、维护和管理费用由全体业主承担。

19.业主委员会是业主大会的_，负责执行业主大会的决定和决议。

20.物业专项维修资金，是指专项用于_的基金。

四、判断题(共5题)

21.物业管理公司可以单方面提高物业服务费标准。()

A.正确B.错误

22.业主在装修房屋时，不需要向物业公司申报。()

A.正确B.错误

23.物业专项维修资金可以用于业主个人房屋的维修。()

A.正确B.错误

24.业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。()

A.正确B.错误

25.物业服务公司对小区内的宠物活动没有管理责任。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是业主大会？其主要职责是什么？

27.物业专项维修资金的使用有哪些限制条件？

28.物业服务合同终止后，物业公司应当承担哪些责任？

29.业主在物业管理中有哪些权利和义务？

30.物业共用部位、共用设施设备的维修资金筹集方