个人房产抵押借款合同 (二).pdfVIP

个人房产抵押借款合同

合同编号：

甲方抵（押人）：________________

身份证号：____________________

住址，_______________________

联系方式：___________________

乙方借（款人）：________________

身份证号：____________________

住址：_______________________

联系方式：___________________

第一章定及术语

1.1“本合同”是指本个人房产抵押借款合同。

1.2“甲方”是指提供房产抵押的个人。

1.3“乙方”是指借款的个人。

1.4“抵押物”指甲方用于抵押的房产。

1.5“借款金额”指甲方向乙方借款的金额。

第二章合同目的

2.1本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的相关

事项。

第三章抵押物

3.1甲方保证抵押物为其合法拥有的房产，并保证该房产不存在任何权属纠纷、

租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订后5个工作日内向乙方提供以下文件：

3.2.1房产证复印件；

3.2.2身份证复印件；

3.2.3房产评估报告。

3.3乙方有权对甲方提供的抵押物进行实地查看、评估，并有权要求甲方提供其

他相关文件。

第四章借款金额及还款期限

4.1甲方同意将房产抵押给乙方，乙方同意向甲方借款人民币【借款金额】元。

4.2乙方应在本合同签订后【还款期限】内向甲方归还全部借款本金及利息。

4.3乙方应按照以下还款方式支付借款本金及利息：

4.3.1等额本息还款方式；

4.3.2一次性还本付息方式。

第五章利率及费用

5.1乙方应按照以下利率支付借款利息：

5.1.1年利率：【年利率】；

5.1.2月利率：【月利率】；

5.1.3日利率：【日利率】。

5.2乙方未按照约定的还款期限归还借款的，应按照以下滞纳金标准支付滞纳

金：

5.2.1每逾期一日，按借款金额的【滞纳金比例】支付滞纳金；

5.2.2逾期超过【逾期天数工乙方应承担合同违约责任。

5.3乙方应承担以下费用：

5.3.1抵押物评估费；

5.3.2抵押登记费；

5.3.3本合同约定的其他费用。

第六章抵押物的管理与维护

6.1甲方应保证抵押物的正常使用和维护，保证抵押物的价值不受损害。

6.2甲方不得在抵押期间对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等影

响抵押物价值的行为。

6.3乙方有权定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

6.4若抵押物因自然灾害、征收等原因导致价值减少或灭失，甲方应在5个工作

日内通知乙方，并协商补充抵押物或采取其他补救措施。

第七章保险

7.1甲方应保证抵押物在抵押期间投保财产保险，保险金额不得低于借款金额。

7.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保

管。

7.3保险期间，若抵押物发生保险，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险

理赔事宜。

7.4甲方未按约定投保或续保的，乙方有权代为投保或续保，并从甲方借款账户

中扣除相应费用。

第八章借款逾期处理

8.1乙方逾期未归还借款本息的，甲方有权要求乙方立即还款。

8.2逾期超过【逾期天数】的，甲方有权依法申请拍卖抵押物，所得款项优先用

于偿还借款本息。

8.3甲方拍卖抵押物的，应提前【通知期限】通知乙方。

8.4拍卖所得款项扣除借款本息、违约金、费用后的剩余部，甲方应退还乙方。

第九章合同变更与终止

9.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。

9.2合同变更或终止应书面签署，并由双方代表签字盖章。

9.3合同终止后，甲方应立即解除抵押物的抵押登记。

9.4本合同终止后，双方对合同内容的保密义务继续有效。

第十章违约责任

10.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：

10.1.1