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2228.物业信息管理易考通习题册

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，关于物业服务合同的说法，以下哪项是正确的？()

A.服务合同由业主委员会直接与物业服务企业签订

B.服务合同由业主大会直接与物业服务企业签订

C.服务合同由物业管理机构与物业服务企业签订

D.服务合同由业主与物业服务企业签订

2.在物业管理区域内，以下哪项行为是物业服务企业应当制止的？()

A.业主装修房屋

B.业主饲养宠物

C.业主在公共区域堆放杂物

D.业主在公共区域进行经营活动

3.物业管理区域内，关于公共收益的使用，以下哪项是正确的？()

A.公共收益必须全部用于物业服务企业的管理费用

B.公共收益必须全部用于业主大会的经费

C.公共收益可以全部用于业主大会的经费，也可以用于物业服务企业的管理费用

D.公共收益的使用由物业服务企业自行决定

4.物业管理区域内，以下哪项是物业服务企业必须遵守的规定？()

A.业主的装修方案必须经过物业服务企业批准

B.物业服务企业有权进入业主的住宅进行检查

C.物业服务企业不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

D.物业服务企业可以收取额外的服务费用

5.关于物业管理区域的划分，以下哪项是正确的？()

A.物业管理区域应按照业主的意愿划分

B.物业管理区域应按照政府部门的规划划分

C.物业管理区域可以由物业服务企业与业主协商划分

D.物业管理区域由物业服务企业自行划分

6.物业服务企业在物业管理区域内发现安全隐患，以下哪项做法是正确的？()

A.私下通知业主整改

B.公开告知业主并要求整改

C.不予理会，由业主自行解决

D.向政府部门报告

7.关于物业管理费用的收取，以下哪项是正确的？()

A.物业服务企业可以根据自己的意愿收取物业管理费用

B.物业服务费用由业主大会决定，物业服务企业执行

C.物业服务费用由政府部门统一规定

D.物业服务费用由业主与物业服务企业协商确定

8.在物业管理区域内，以下哪项是物业服务企业应当提供的公共服务？()

A.业主装修房屋的指导

B.业主饲养宠物的管理

C.公共区域的清洁维护

D.业主子女的教育辅导

9.关于物业管理合同的解除，以下哪项是正确的？()

A.业主可以随时解除物业管理合同

B.物业服务企业可以随时解除物业管理合同

C.物业服务合同到期后自动解除

D.物业服务合同解除需经业主大会同意

10.物业管理区域内，以下哪项是物业服务企业不得实施的行为？()

A.收集业主信息

B.保管业主物品

C.监督业主行为

D.维护公共设施

二、多选题(共5题)

11.在物业管理活动中，物业服务企业应当履行的职责包括哪些？()

A.维护公共秩序

B.管理物业共用部位和设施设备

C.收集业主信息

D.提供物业服务合同签订服务

12.根据《物业管理条例》，以下哪些情形可以申请临时管理权？()

A.业主大会未按期成立

B.物业服务合同到期，尚未签订新合同

C.业主委员会被解散

D.物业服务企业因故停止服务

13.物业管理区域内公共收益的构成包括哪些部分？()

A.广告收益

B.物业管理费

C.物业共用部位经营收益

D.专项维修资金

14.在物业管理活动中，业主的权利包括哪些？()

A.选举业主委员会成员

B.对物业服务提出意见和建议

C.参与制定和修改业主大会议事规则

D.享受物业服务

15.物业管理区域内，以下哪些行为是物业服务企业应当制止的？()

A.业主在公共区域堆放杂物

B.业主在住宅内饲养大型宠物

C.业主在住宅内进行经营活动

D.业主在公共区域燃放烟花爆竹

三、填空题(共5题)

16.物业管理的对象是

17.根据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同是

18.物业管理区域内公共收益的提取比例，一般不应超过

19.在物业管理活动中，业主大会是

20.物业服务企业对业主的个人信息负有

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，物业服务企业可以随时进入业主的住宅进行检查。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业管理费用的收取标准。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主饲养宠物无需遵守相关规定。()

A.正确B.错误

24.物业服务合同到期后，业主有权要求物业服务企业立即停止服务。()

A.正确