中国房地产投资信托发展路径探索.docx

破局与进阶：中国房地产投资信托发展路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国经济体系中，房地产行业占据着举足轻重的地位，不仅是拉动经济增长的关键力量，更与民生福祉紧密相连，其健康稳定发展对整个经济社会的平稳运行意义重大。然而，长期以来，我国房地产行业的融资结构存在显著失衡，过度依赖银行贷款。这种单一的融资模式使得房地产企业的资金压力高度集中于银行体系，极大地增加了金融体系的潜在风险。一旦房地产市场出现波动，银行所面临的信用风险、流动性风险等将被急剧放大，进而威胁到整个金融体系的稳定性。

在此背景下，房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，REITs）