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技术服务范本合同通（用29篇）

技术服务范本合同篇1

甲方业（主大会）：

组织名称：_________

业主委员会代表人：

地址：_________

系电话：_________

乙方物（业管理企业）：

企业名称：_________

法定代表人：

地址：_________

系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、—《市物业管

理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，

甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础

上，就物（业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本

合同。

第一章物业管—区域概况

第一条物业基本情况物业名称：；物业类型：；

座落位置：；占地面积：平方米；建筑面积：

一平方米；四至：东至：，南至：，西至：

，北至：；其他：O

第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件

一和附件二。

第二章委托服务事项

第二条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：

1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包

括：房屋的承重结构包（括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重

结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼

梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；

2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：

共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央

空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；

3、市政共用设施不（属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的

维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、

井、停车场、路灯;

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育娱乐场所、公厕、;

6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排

水管道、污水管道的疏通；

7、交通秩序与车辆停放的管理；

8、协助做好物业管—区域内的安全防范工作；

9、物业档案资料管理；

10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划；

1、装修管理；

2、物业服务费和本合同规定的其他费用的收；

3、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

第四条在物业管—区域内，本合同特别约定的物业管理事项为:

1、接受业主委托，对具物业的专有部分进行维修养护(服务价格由

双方另行商定)；

2、;

3^o

第三章物业服务质量

第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标

准见附件三)O

第四章物业服务费用

第六条本物业管—区域的物业服务收费选择以下第

种方式：

1、包干制(物也服务费用的构成包括物也服务成本、法定税费和物

业管理企业的利润)根据本物业管—区域的实际情况和—市物业服

务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用