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家庭住房短期租赁合同
一、合同主体条款
出租方（甲方）：应明确填写姓名、身份证号码、联系地址及方式。若房屋为共有产权，需同时列明所有产权人信息并附产权证明复印件；若甲方为代理人，需提供产权人授权委托书及代理人身份证明。承租方（乙方）：需填写实际居住人姓名、身份证号码、联系方式，若合租需列明所有同住人信息。双方应确保所提供身份信息真实有效，因信息不实导致的法律纠纷由责任方承担。
二、房屋基本情况
房屋坐落：详细至门牌号，例如“XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室”。
房屋户型：明确户型结构（如两室一厅一卫）、建筑面积及使用面积（以房产证登记为准）。
房屋设施：
家电设备：列出品牌型号及数量（如“海尔冰箱BCD-XXX型号1台、格力空调KFR-XXX型号2台”），需注明是否正常运行；
家具用品：包括床、衣柜、沙发等，注明材质及损耗情况（如“实木床1.8m×2.0m，床板无明显凹陷”）；
附属设施：如热水器、燃气灶、洗衣机等，需说明使用注意事项（如“电热水器需定期清洗内胆，建议每半年一次”）。
房屋用途：仅限乙方作为家庭居住使用，不得用于办公、经营或违法活动。乙方擅自改变用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
三、租赁期限与交付
租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月/天。短期租赁一般不超过6个月，具体起止时间需精确到日。
交付标准：甲方应于起租日将房屋按约定条件交付乙方，双方共同签署《房屋交接清单》，注明水、电、燃气、物业费等表计读数（如“电表读数1234度、水表读数56吨”）及房屋设施状态。清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
延期交付：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%向乙方支付违约金；逾期超过5日，乙方有权解除合同并要求返还已支付费用。
四、租金及支付方式
租金标准：每月租金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），短期租赁可按日计算（日租金=月租金÷30）。租金不含水电费、燃气费、物业费等其他费用。
支付方式：
支付周期：可选择月付、季付或一次性支付，首次租金应于合同签订当日支付；
支付账户：甲方指定收款账户信息（户名、开户行、账号），乙方转账后需保留凭证；
逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金，逾期超过10日，甲方有权停水停电并解除合同。
押金条款：乙方需支付相当于1-2个月租金的押金（人民币XXXX元），租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并恢复房屋原状（自然损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金。因乙方原因导致房屋损坏的，甲方可从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需补足。
五、其他费用承担
常规费用：
水费、电费、燃气费：按当地收费标准，乙方每月自行缴纳，缴费凭证需留存备查；
物业费、取暖费：由甲方承担（或约定由乙方承担），若乙方代缴，可从租金中抵扣；
网络通讯费：乙方自行办理并承担费用，退租时需办理注销或过户手续。
维修费用：
自然损耗：如墙面轻微泛黄、门窗合页松动等，由甲方负责维修，费用由甲方承担；
人为损坏：乙方或同住人原因导致设施损坏（如玻璃破碎、家电故障），乙方需在24小时内通知甲方，维修费用由乙方承担，若未及时通知导致损失扩大，乙方需赔偿全部损失。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
权利：
定期检查房屋使用情况，需提前24小时通知乙方，检查时间限于工作日9:00-17:00；
租赁期满有权收回房屋，乙方如需续租应提前30日书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。
义务：
保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；
提供房屋使用说明书，告知房屋安全隐患（如“阳台栏杆高度1.1米，儿童需在成人监护下使用”）；
因房屋质量问题（如漏水、电路故障）影响乙方居住的，甲方应在3日内修复，逾期未修乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
（二）乙方权利义务
权利：
按合同约定使用房屋及设施，甲方不得无故干扰乙方居住；
房屋危及人身安全时，有权立即解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金。
义务：
妥善保管房屋设施，因使用不当造成损坏需照价赔偿（如“木地板因泡水变形，需赔偿维修费用XXXX元”）；
不得擅自改动房屋结构（如拆改墙体、更换门窗），如需装修需书面征得甲方同意，且装修不得破坏主体结构；
遵守小区管理规定，不得高空抛物、噪音扰民（晚间10点后避免大声喧哗），否则因此产生的罚款由乙方承担。
七、转租与转让
乙方未经甲方书面同意不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得利用房屋与他人互换房屋使用。擅自转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方还需支付相当于1个月租金的违约金。
八、合同解除与终止
协商解除：双方协商一致可解除合同，需签订书面解除协议，明确费用结算及房屋返还事宜。
甲方单方解除：
乙方擅自改变房屋用途或
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