论一房多卖的法律规制与实践困境破解.docx

论一房多卖的法律规制与实践困境破解

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，房屋作为人们生活的基本需求和重要资产，其交易活动日益频繁。然而，在房地产市场繁荣的背后，一房多卖现象却时有发生，给购房者、房地产市场以及社会带来了诸多问题。

一房多卖，是指出卖人以同一房屋为标的物，与多个买受人分别订立房屋买卖合同，将房屋先后或同时出售给不同的买受人。这种行为严重违背了诚实信用原则，损害了购房者的合法权益。购房者往往倾注了大量的心血和积蓄用于购房，一房多卖使得他们不仅可能无法获得心仪的房屋，还可能面临经济损失，甚至陷入长期的纠纷和诉讼之中，给他们的生活带