2025年个人住房抵押合同协议.docxVIP

2025年个人住房抵押合同协议

甲方（抵押权人）：_________________________（贷款人全称）

法定代表人/负责人：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

注册地址：_________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（抵押人）：_________________________（借款人姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

住址：_________________________________

联系电话：_________________________________

（若抵押住房为共有财产，请增加以下条款：丙方（抵押物共有人）：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，住址：_________________________________，联系电话：_________________________________。丙方同意以本人名下位于下述地址的房产为乙方的债务提供抵押担保。）

鉴于甲方因_________________________需要，愿意向乙方提供个人住房抵押贷款；乙方为获得甲方的贷款，愿意将其合法拥有的个人住房提供抵押担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就个人住房抵押事宜，达成如下协议：

第一条抵押物信息

1.1乙方同意将其合法拥有的位于_________________________（省/自治区/直辖市）_________________________（市/县）_________________________（区/县）_________________________（街道/乡镇）_________________________（门牌号）的住房（以下简称“抵押物”）作为本人（及丙方，若适用）向甲方借款的担保物。

1.2抵押物的房产权利状况：该抵押物已取得房屋所有权证（不动产权证书）编号为_________________________，土地使用权证（如有）编号为_________________________。抵押物价值经评估确定为人民币_________________________元（大写：_________________________元整），或以贷款合同约定的名义价值为准。

1.3抵押物类型：_________________________（如普通住宅、公寓、别墅等）。

第二条借款信息

2.1甲方同意向乙方提供个人住房抵押贷款，贷款总金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整），贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方保证将贷款用于_________________________（明确贷款用途，如购买该抵押房产、建造、大修该抵押房产或用于合法的经营活动等），不得挪作他用。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权立即收回部分或全部贷款，并按逾期处理。

2.3甲方根据贷款合同约定的利率和计息方式，向乙方收取贷款利息。贷款利率为固定利率____‰/月，或浮动利率，以贷款合同约定的利率为准，利率随市场利率调整按贷款合同约定执行。

第三条还款条款

3.1乙方应按照贷款合同约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）履行还款义务。

3.2每期还款金额为人民币_________________________元（具体金额以贷款合同约定为准），还款日期为每期首期还款日为____年____月____日，之后每期还款日为每月____日。

3.3乙方应按期足额偿还贷款本息。如乙方未能按期足额还款，应按贷款合同约定的罚息标准支付逾期罚息，并可能影响个人征信记录。甲方有权自逾期之日起，在原借款利率基础上上浮____%计收罚息，直至还清全部款项为止。

第四条抵押权的设立与效力

4.1本合同自甲乙双方签字或盖章，并依法办理抵押登记手续后生效，抵押权自登记机构办理完毕抵押登记手续并核发他项权证（或不动产登记证明）之日起设立。

4.2抵押担保的范围包括：借款本金、利息（包括逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费、差