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2025年土地估价师土地管理基础与法规土地市场及其管理手段考试试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地市场是指什么？()

A.土地买卖的市场

B.土地租赁的市场

C.土地出让与转让的市场

D.土地使用权出让的市场

2.下列哪项不属于土地市场管理手段？()

A.政策调控

B.行政许可

C.经济手段

D.法律制裁

3.《中华人民共和国土地管理法》的颁布实施时间是？()

A.1986年

B.1998年

C.2004年

D.2019年

4.在土地使用权出让中，下列哪项不属于出让合同的必备条款？()

A.出让土地的位置、面积、用途

B.出让土地的价格

C.出让土地的期限

D.出让土地的审批手续

5.土地使用权出让的最高年限是？()

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

6.关于土地登记，下列哪项说法是错误的？()

A.土地登记是土地权利变动的法定程序

B.土地登记机关是国土资源部

C.土地登记具有公示和证明作用

D.土地登记费用由登记申请人承担

7.土地征收补偿标准应当包含哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.青苗补偿费

D.以上都是

8.下列哪项不属于土地用途管制的内容？()

A.土地规划

B.土地分类

C.土地登记

D.土地交易

9.在土地管理中，下列哪项不属于土地整治的范畴？()

A.土地平整

B.土地改良

C.土地开发

D.土地征收

10.关于国有土地使用权出让，下列哪项说法是正确的？()

A.国有土地使用权出让必须通过招标、拍卖或挂牌方式

B.国有土地使用权出让可以协议方式

C.国有土地使用权出让不得低于最低价

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.土地市场管理手段包括哪些？()

A.政策调控

B.行政许可

C.经济手段

D.法律制裁

E.社会监督

12.土地征收补偿的范围通常包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.青苗补偿费

D.地上附着物补偿费

E.临时安置补助费

13.土地登记的效力包括哪些方面？()

A.权利确认效力

B.交易安全效力

C.证明效力

D.优先购买效力

E.诉讼时效效力

14.土地规划包括哪些内容？()

A.土地利用总体规划

B.土地利用年度计划

C.土地利用专项规划

D.土地利用详细规划

E.城乡规划

15.土地使用权出让的方式有哪些？()

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.租赁

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权分为国家和集体所有，其中，城市市区的土地属于______所有。

17.土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同而有所区别，其中，居住用地的最高出让年限为______年。

18.土地登记是土地权利变动的法定程序，土地登记机关是______。

19.在土地使用权出让中，______是出让合同的必备条款，明确了出让土地的位置、面积、用途等重要信息。

20.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及______，用于被征收土地的补偿和安置。

四、判断题(共5题)

21.土地使用权出让合同签订后，受让人可以任意改变土地用途。()

A.正确B.错误

22.土地登记是土地权利变动的唯一法定程序。()

A.正确B.错误

23.土地征收补偿费用由被征收人自行承担。()

A.正确B.错误

24.土地使用权出让可以通过招标、拍卖、挂牌和协议等多种方式进行。()

A.正确B.错误

25.土地用途管制是指国家对土地的利用进行限制，以保护土地资源。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述我国土地所有权的构成。

27.解释什么是土地征收，并说明征收土地的补偿范围。

28.论述土地市场管理的重要性及其主要手段。

29.分析土地登记的法律效力及其在土地权利保护中的作用。

30.探讨土地规划在土地管理中的作用及其主要内容。

2025年土地估价师土地管理基础与法规土地市场及其管理手段考试试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】土地市场是指土地使用权出让与转让的市场，包括土地使用权