天大14秋《房地产开发与经营》在线作业一答案.docxVIP

天大14秋《房地产开发与经营》在线作业一答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产开发项目的可行性研究主要包括哪些内容？()

A.市场研究、财务分析、技术评估、风险分析

B.市场研究、财务分析、技术评估、政策分析

C.市场研究、财务分析、政策分析、环境评估

D.市场研究、财务分析、环境评估、风险分析

2.以下哪项不属于房地产开发项目的前期工作？()

A.项目立项

B.土地获取

C.设计方案确定

D.销售合同签订

3.房地产开发项目的主要风险有哪些？()

A.市场风险、财务风险、技术风险、政策风险

B.市场风险、财务风险、法律风险、环境风险

C.财务风险、技术风险、法律风险、政策风险

D.市场风险、财务风险、技术风险、环境风险

4.房地产开发项目的资金筹措方式有哪些？()

A.自筹资金、银行贷款、发行债券、股权融资

B.自筹资金、政府补贴、发行债券、股权融资

C.自筹资金、政府补贴、银行贷款、股权融资

D.自筹资金、政府补贴、银行贷款、发行债券

5.房地产开发项目的合同管理主要包括哪些内容？()

A.合同签订、合同履行、合同变更、合同终止

B.合同签订、合同履行、合同审核、合同备案

C.合同签订、合同审核、合同履行、合同备案

D.合同签订、合同审核、合同变更、合同备案

6.房地产开发项目的质量控制主要包括哪些方面？()

A.设计质量、施工质量、材料质量、环境质量

B.设计质量、施工质量、材料质量、管理质量

C.设计质量、施工质量、环境质量、管理质量

D.施工质量、材料质量、环境质量、管理质量

7.房地产开发项目的营销策略主要包括哪些内容？()

A.定价策略、渠道策略、促销策略、广告策略

B.定价策略、渠道策略、促销策略、市场调研

C.定价策略、渠道策略、市场调研、广告策略

D.定价策略、渠道策略、市场调研、促销策略

8.房地产开发项目的物业管理主要包括哪些内容？()

A.安全管理、环境卫生、设施维护、客户服务

B.安全管理、环境卫生、设施维护、财务管理

C.安全管理、环境卫生、客户服务、财务管理

D.环境卫生、设施维护、客户服务、财务管理

9.房地产开发项目的可持续发展主要包括哪些方面？()

A.节能减排、生态保护、资源利用、环境保护

B.节能减排、生态保护、资源利用、经济效益

C.节能减排、生态保护、经济效益、环境保护

D.节能减排、生态保护、经济效益、资源利用

10.房地产开发项目的风险管理主要包括哪些环节？()

A.风险识别、风险评估、风险应对、风险监控

B.风险识别、风险评估、风险应对、风险备案

C.风险识别、风险评估、风险备案、风险监控

D.风险识别、风险评估、风险备案、风险应对

二、多选题(共5题)

11.房地产开发项目的投资决策应考虑哪些因素？()

A.市场需求分析

B.项目财务分析

C.技术可行性分析

D.政策法规影响

E.环境保护要求

12.房地产开发项目在土地获取过程中可能面临的风险有哪些？()

A.土地权属风险

B.土地价格波动风险

C.土地规划调整风险

D.土地使用限制风险

E.土地供应不足风险

13.房地产开发项目的成本控制主要包括哪些方面？()

A.设计成本控制

B.施工成本控制

C.采购成本控制

D.人力资源成本控制

E.质量成本控制

14.房地产开发项目的营销推广策略有哪些？()

A.价格策略

B.促销策略

C.渠道策略

D.广告策略

E.公关策略

15.房地产开发项目的物业管理服务内容通常包括哪些？()

A.安全保卫服务

B.清洁绿化服务

C.设施设备维护

D.客户服务中心

E.社区文化活动

三、填空题(共5题)

16.房地产开发项目的可行性研究是项目决策的重要依据，通常包括市场研究、财务分析、技术评估和__。

17.房地产开发项目的土地获取是项目实施的第一步，其中土地出让金是土地取得成本的主要组成部分，它通常是按照__支付的。

18.房地产开发项目的成本构成中，直接成本是指与项目直接相关的成本，而__则是指与项目间接相关的成本。

19.房地产开发项目的销售策略中，__是指通过调整销售价格来影响消费者的购买决策。

20.房地产开发项目的物业管理中，__是指对住宅小区内的公共设施和公共环境进行维护和管理。

四、判断题(共5题)

21.房地产开发项目的可行性研究是项目决策的最终依据。()

A.正确B.错误