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住宅转让协议2026

本住宅转让协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

转让方（卖方）：__________，身份证号：____________________，住址：__________________________________________________，联系电话：____________________

受让方（买方）：__________，身份证号：____________________，住址：__________________________________________________，联系电话：____________________

鉴于：

1.转让方合法拥有位于__________________________________________________（以下简称“该房屋”）的房屋所有权，房产证号/不动产权证号：____________________；

2.转让方同意将其拥有的该房屋转让给受让方；

3.受让方同意购买该房屋，并支付转让价款。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条转让标的物

1.1该房屋位于__________________________________________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，结构类型为______，楼层为______层，朝向为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装），包含______（如车位、地下室、花园等）。

1.2该房屋的现状为：______（例如：已包含室内所有固定装修、家具、电器等）。

1.3该房屋权属清晰，转让方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，未设置任何未告知受让方的抵押、查封、权利负担或存在任何权利争议。

第二条转让价格

2.1双方同意该房屋的转让总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）（小写：￥______）。

2.2该转让价款______（包含/不包含）该房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等），______（由转让方/受让方）承担。

2.3如转让价款包含税费，则转让方应确保其缴纳相关税费；如不包含，则受让方应自行承担或按国家及地方规定缴纳。

第三条付款方式及期限

3.1受让方应按以下方式向转让方支付转让价款：

（1）首付款：人民币______元整（大写：____________________元整）（小写：￥______），于______年______月______日前支付至转让方指定账户：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。

（2）尾款：人民币______元整（大写：____________________元整）（小写：￥______），于______年______月______日前支付至转让方指定账户：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。

（3）或：受让方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）（小写：￥______），贷款银行：____________________，贷款期限：______年。贷款到账后支付。

3.2逾期付款责任：如受让方未能按本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向转让方支付违约金，逾期超过______日的，转让方有权解除本协议，并要求受让方赔偿由此造成的损失。

第四条房屋交付

4.1转让方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给受让方使用。

4.2交付地点：该房屋内。

4.3交付时，双方应共同对该房屋的设施、设备状况进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书视为双方对该房屋交付前状况的最终确认。

4.4交付费用：房屋交付所产生的相关费用（如物业交割费等）由______（转让方/受让方）承担。

第五条所有权转移登记

5.1双方同意，自本协议签订之日起/或受让方付清全部转让价款之日起______日内，共同或由______（转让方/受让方）负责办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。

5.2办理转移登记所需的相关文件由双方按法律规定及地方不动产登记中心的要求准备。

5.3转移登记所产生的税费及工本费由_____