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押题宝典土地登记代理人之土地登记代理实务真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人在进行土地登记时，下列哪项不属于登记申请人的义务？()

A.提供真实、完整、有效的申请材料

B.按照规定缴纳登记费用

C.对登记申请材料的真实性、合法性负责

D.直接参与土地登记审核

2.下列哪项不属于土地登记代理机构的基本条件？()

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有一定数量的专职代理人

D.有权进行土地登记

3.土地登记代理人办理土地登记申请，以下哪种情况不需要提交土地登记申请表？()

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.权属证明查询

4.在土地登记过程中，以下哪项不是土地登记代理人的职责？()

A.收集、整理申请材料

B.协助申请人进行现场指界

C.代表申请人参加听证会

D.检查土地权属证书的有效性

5.土地登记代理人在办理土地登记时，发现申请人提供的申请材料有误，应如何处理？()

A.直接更正申请材料

B.立即告知申请人重新提供材料

C.保留原材料，不再提交

D.忽略错误，继续办理登记

6.土地登记代理机构在办理土地登记代理业务时，下列哪项行为是违法的？()

A.公正、公平、公开地代理业务

B.收取代理费用

C.擅自修改申请人提供的申请材料

D.向申请人提供专业咨询服务

7.土地登记代理人在代理土地登记时，以下哪种情况不需要进行权属调查？()

A.土地转让登记

B.土地抵押登记

C.土地登记变更

D.土地权属证明查询

8.土地登记代理人应当具备哪些资格条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.通过土地登记代理人资格考试

C.有一定年限的土地登记代理工作经验

D.以上都是

9.土地登记代理人在代理业务中，以下哪种行为可能导致代理关系解除？()

A.严格遵守代理合同

B.未经申请人同意擅自变更申请材料

C.代理过程中提供优质服务

D.代理过程中遇到难以解决的问题

10.土地登记代理人代理土地登记，以下哪种情况不属于登记机关的审核范围？()

A.土地权属是否清晰

B.申请材料是否齐全

C.土地用途是否符合规划

D.申请人是否缴纳了登记费用

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人进行土地权属调查时，应重点核实以下哪些内容？()

A.土地权属来源

B.土地用途

C.土地面积

D.土地使用年限

E.土地权利限制

12.土地登记代理机构在代理业务中，以下哪些行为可能构成违规操作？()

A.未按规定收取代理费用

B.擅自修改申请人提供的申请材料

C.向申请人泄露商业秘密

D.未按时提交申请材料

E.与申请人恶意串通损害第三方权益

13.土地登记代理人代理土地登记，以下哪些情况可能需要重新指界？()

A.土地实际界限与登记簿记载不符

B.土地使用者未到现场指界

C.土地权属存在争议

D.土地用途发生变化

E.土地权利限制发生变化

14.土地登记代理人在代理业务中，以下哪些文件可以作为土地权属证明材料？()

A.土地权属证书

B.土地合同

C.土地权属来源证明

D.土地使用权证书

E.土地征收征用补偿协议

15.土地登记代理人办理土地登记变更时，应关注以下哪些事项？()

A.变更登记类型是否符合实际需求

B.变更登记所需材料是否齐全

C.变更登记手续是否规范

D.土地用途是否符合规划要求

E.变更登记对周边环境可能产生的影响

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人在代理土地登记时，首先需要与申请人签订一份明确的

17.在进行土地权属调查时，土地登记代理人应重点核实土地的

18.根据《土地登记办法》，土地登记申请人应向土地登记机构提交的申请材料包括

19.土地登记代理人在代理过程中，如发现申请人提供的申请材料存在错误，应及时

20.土地登记代理机构在办理土地登记代理业务时，应确保代理费用的收取符合

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人可以代替申请人直接参加土地登记审核。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理机构在代理业务中，可以同时代理多个有利益冲突的土地登记申请。()

A.正确B.错误

23.土地登记申请人提供的申请材料不真实，土地登记代理人可以不承担责任。()

A.正确B.错误

24.土地