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火锅鱼庄转让合同

甲方（转让方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

乙方（受让方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

丙方（房屋出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

一、转让标的及范围

1.1店铺基本信息

甲方将其合法经营的“火锅鱼庄”（以下简称“店铺”）转让给乙方，店铺位于________________（详细地址），建筑面积为________平方米，经营范围包括火锅鱼餐饮服务、酒水销售等（以营业执照登记为准）。

1.2转让内容

本次转让包含以下资产及权益：

有形资产：店铺现有装修、厨房设备（含火锅灶台、冰柜、抽油烟机等）、餐桌椅、空调系统、收银设备、库存食材及酒水（以双方签字确认的《资产清单》为准）；

无形资产：店铺营业执照、食品经营许可证、品牌商标使用权（如有）、会员客户资源及经营数据；

租赁权益：甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》项下剩余租赁期内的使用权（租赁期限至____年____月____日）。

1.3资产清单确认

双方应在本合同签订前共同对店铺资产进行清点，签署《资产清单》作为本合同附件。清单中明确标注设备完好状态、食材保质期及酒水数量，如有损坏或过期物品，甲方应在转让前负责维修或更换。

二、转让价格及支付方式

2.1转让总价款

经三方协商一致，店铺转让总价款为人民币________元（大写：________________元整），该价格包含1.2条所列全部资产及权益，乙方无需另行支付其他费用。

2.2支付方式

定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________元，定金自动转为转让款的一部分；

首期款：乙方应在店铺交接完成后____日内支付转让款人民币________元；

尾款：剩余转让款人民币________元，乙方应于店铺营业执照、食品经营许可证等证照变更至乙方名下后____日内付清。

2.3支付账户

甲方指定收款账户：（开户行：，账号：）。

三、房屋租赁事项

3.1租赁主体变更

丙方同意甲方将《房屋租赁合同》中的权利义务概括转让给乙方，乙方应继续履行原合同约定的租金支付、房屋维护等义务。租赁期内，如乙方需提前终止或续签合同，应提前____日书面通知丙方并协商办理。

3.2租金及押金

店铺租金为每月人民币________元，乙方应于每月____日前向丙方支付；

甲方已向丙方支付租赁押金人民币________元，该押金由乙方承接，租赁期满后由丙方直接退还乙方（不计利息）。

3.3房屋用途限制

乙方承诺受让店铺后仍用于餐饮经营，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修改造，应提前____日书面征得丙方同意，并遵守物业管理规定。

四、店铺交接与证照变更

4.1交接时间

双方约定于____年____月____日为店铺正式交接日，甲方应于当日清空个人物品，将店铺钥匙、《资产清单》所列物品及相关证照原件交付乙方。

4.2证照变更义务

甲方负责协助乙方办理营业执照、食品经营许可证、税务登记证等证照的变更手续，丙方应提供必要配合；

变更过程中产生的税费由________方承担（可约定“甲方承担”“乙方承担”或“双方各承担50%”）；

如因甲方原因导致证照无法变更，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

4.3经营过渡安排

交接后____日内为过渡期，甲方应指导乙方熟悉店铺运营流程、供应商渠道及菜品制作工艺，确保乙方顺利接手经营。过渡期内产生的经营收益归乙方所有，成本由乙方承担。

五、债权债务处理

5.1甲方债务清理

甲方承诺转让前店铺不存在未结清的员工工资、供应商货款、水电费、税费等债务。如有隐瞒债务导致乙方被追偿，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此产生的律师费、诉讼费等损失。

5.2乙方经营责任

自交接日起，店铺经营产生的所有收入、支出及法律责任由乙方独立承担，与甲方无关。乙方应妥善处理转让前已售会员卡、优惠券等客户权益，不得损害消费者利益。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利义务

有权按合同约定收取转让款；

保证对转让标的拥有合法所有权及处分权，不存在抵押、查封等权利限制；

配合乙方办理证照变更及店铺交接，提供必要的经营资料（如菜品配方、供应商联系方式等）。

6.2乙方权利义务

有权要求甲方按合同约定交付店铺及相关资产；

应按时足额支付转让款及租金；

遵守《房屋租赁合同》约定，维护店